Дело № 2-1553/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года город Орск
Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Гук Н.А.,
при Чернышевой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фукс К.А. к Фукс А.Г. об определении долей в праве общей собственности, включении 1/2 доли в праве собственности на квартиру в состав наследуемого имущества, признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру по праву наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, в котором просит определить доли в праве собственности на квартиру адрес обезличен по 1/2 за Фукс Г.Э. и Фукс К.Я., включить в состав наследуемого имущества после смерти Фукс Г.Э. принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру, признать за ней право собственности по праву наследования на принадлежащую Фукс Г.Э. 1/2 долю в праве собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований указала, что Дата обезличена года между Фукс Г.Э. и заводом ЭМИ был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому квартира по адресу: г.адрес обезличен, в которой они проживали, была передана в собственность Фукс Г.Э. с учетом количества членов семьи- двух. Однако в договоре приватизации в качестве стороны она не была указана. Дата обезличена между нею, Фукс Г.Э., от имени которого она действовала на основании нотариальной доверенности, и Администрацией г.Орска в лице директора МУП « Центр по приватизации жилья» Бычковой Е.И., было заключено соглашение об изменении договора приватизации квартиры от Дата обезличена в связи с неисполнением данного договора в отношении нее. Согласно условий данного договора она должна была быть включена в число владельцев квартиры, которая передавалась в собственность по 1/2 доли каждому. Соглашение было подписано всеми сторонами, подлежало регистрации в УФРС по Оренбургской области. Но в связи с необходимостью постоянного ухода за супругом, они не смогли зарегистрировать право долевой собственности на квартиру. Дата обезличена ее супруг Фукс Г.Э. умер.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель истца Гордеева И.В.(доверенность Номер обезличен от Дата обезличенагода) исковые требования доверителя поддержала. Суду пояснила, что Дата обезличена между заводом Электромонтажных изделий и Фукс Г.Э. был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого адрес обезличен была передана ему в собственность. Согласно п. 2 договора, квартира передана в собственность с учетом количества членов семьи 2 человека, но в договоре приватизации Фукс К.Я. не указана. В связи с указанным обстоятельством истец обратилась в МУП «Центр по приватизации жилья». Дата обезличена между ней, ее мужем от имени которого она действовала на основании нотариально удостоверенной доверенности, и Администрацией адрес обезличен в лице МУП « ЦПЖ» было заключено Соглашение об изменении договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена. В силу соглашения она была включена в договор о передаче квартиры в собственность от Дата обезличена. В соглашении было указано, что жилое помещение передается в долевую собственность Фукс Г.Э., Фукс К.Я., оно было подписано сторонами, подлежало регистрации в УФРС по Оренбургской области. Но в связи с тяжелым заболеванием мужа, требующим постоянного ухода за ним, истец не смогла зарегистрировать соглашение в УФРС. Дата обезличена супруг истца умер. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства было отказано, поскольку соглашение об изменении договора приватизации и определении долей в праве общей собственности не зарегистрировано надлежащим образом, то есть отсутствует документ, подтверждающий долевое право собственности на квартиру. Остальные наследники- дети Фукс А.Г. и Фукс В.Г. отказались от наследства в ее пользу. Дата обезличена сын- Фукс В.Г. умер. В настоящее время она является единственным наследником.
Ответчик Фукс А.Г. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он признал исковые требования полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему известны, просил иск удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица МУП «Центр приватизации жилья» Администрации г.Орска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, считает следующее.
Из представленных документов видно, что Дата обезличена между администрацией завода Электромонтажных изделий и Фукс А.Г. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В п.2 договора имеется запись о том, что продавец передает в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи- 2 человека квартиру по адресу: адрес обезличен Согласно пункта 5 договора приватизации, покупатель приобретает право собственности ( владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в администрации города, БТИ. В графе адреса сторон покупателем указан Фукс А.Г.
Статьи 7 и 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" регламентируют порядок оформления приватизации жилья, в редакции, действовавшей на момент приватизации.
Согласно первоначального текста ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Возникновение права собственности связано по времени моментом регистрации договора передачи в исполнительном органе. Должностные лица (руководители местных Советов, администраций, предприятий, учреждений, в ведении либо оперативном управлении которых находится жилищный фонд) обязаны решать вопрос о приватизации жилья по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В настоящее время положение о необходимости регистрации договора безвозмездной передачи в местной администрации исключено.
Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена следует, что договор зарегистрирован в администрации города Дата обезличена Дата обезличена. На оборотной стороне договора имеется штамп ГПТИ о регистрации в ГПТИ в книге Номер обезличен от Дата обезличена.
В соответствии с п.3 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РСФСР, утвержденного постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18 октября 1991 года N 7, передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
В силу п.14 указанного Положения, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном соответствующим представительным органом власти. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в местной администрации.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
На момент приватизации указанной квартиры в ней проживали Фукс Г.Э., Фукс К.А..
Учитывая, что федеральной регистрационной службы на момент приватизации жилого помещения (1992год) не существовало, регистрирующим органом являлось государственное предприятие технической инвентаризации, первичная регистрация договора в администрации города и ГПТИ приравнивается к государственной.
Таким образом, доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес обезличен признаются судом равными: по 1/2 доли каждому - Фукс Г.Э.и Фукс К.Я.
Из представленного суду Соглашения об изменении договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена, подписанного сторонами Дата обезличена, но не зарегистрированного в УФРС области, следует, что жилое помещение передается в долевую собственность Фукс К.Я., Фукс Г.Э. в равных долях по 1/2 доли.
Согласно свидетельству о смерти, Дата обезличена умер Фукс Г.Э..
Из заявлений нотариусу города Орска Оренбургской области следует, что наследниками Фукс Г.Э. являются жена- Фукс К.А., сын -Фукс В.Г., сын- Фукс А.Г., наследственное имущество состоит в том числе из 1/2 доли квартиры по адресу: адрес обезличен
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно заявлению от Дата обезличена Фукс В.Г. нотариусу города Орска Оренбургской области Архипенко Т.А., Фукс В.Г. отказался от причитающейся ему доли на наследство после умершего Дата обезличена отца Фукс Г.Э.в пользу матери Фукс К.А..
Согласно свидетельству о смерти, Фукс В.Г. умер Дата обезличена.
Из заявления от Дата обезличена Фукс А.Г. нотариусу города Орска Оренбургской области Архипенко Т.А., следует, что Фукс А.Г. отказался от причитающейся ему доли на наследство после умершего Дата обезличена отца Фукс Г.Э. в пользу матери Фукс К.А..
Таким образом, суд считает исковые требования Фукс К.Я. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фукс К.А. к Фукс А.Г. об определении долей в праве общей собственности, включении 1/2 доли в праве собственности на квартиру в состав наследуемого имущества, признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру по праву наследования, удовлетворить.
Определить доли Фукс А.Г. и Фукс К.А. в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес обезличен, равными, по 1/2 доли каждому.
Включить в состав наследуемого имущества после смерти Фукс А.Г., принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю в праве собственности на адрес обезличен.
Признать за Фукс К.А. право собственности по праву наследования на принадлежащую Фукс А.Г. 1/2 долю в праве собственности на адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Гук Н.А.