Дело 2-829/2010 Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июня 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Калиновского А.А.,
при секретаре Нагаевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерховой Р.Р., Ерхова А.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Ерхова Р.Р., Ерхов А.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Орска, в котором просят сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома Номер обезличен «а» по ..., в ... области, в перепланированном виде общей площадью 38,8 кв.м., жилой - 24,4 кв.м..
В обоснование иска истцы указали, что по 1/2 доли в праве собственности каждый являются собственниками указанной квартиры. Ими без согласования с органами местного самоуправления и разрешительной документации выполнена перепланировка, представляющая собой закладку дверного проема между жилыми комнатами, устройство нового проема в ненесущей кирпичной перегородке между кухней и жилой комнатой. Впоследствии истцами было получено предписание от Дата обезличена г., вынесенное ООО «УК Ленинская» о приведении квартиры в прежнее состояние. По заключению о техническом состоянии конструкций квартиры, выполненные работы по перепланировке не затронули несущие ограждающие конструкции и инженерные коммуникации дома и вентиляцию, общая и жилая площадь квартиры изменились незначительно. Сохранение помещений квартиры в перепланированном состоянии не нарушает законные права и интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истцы не явились, были извещены надлежащим образом, от них поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика Администрация г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Согласно отзыву ответчика от Дата обезличена г., Администрация г. Орска не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Представитель третьего лица ООО «УК «Ленинская» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из приобщенных к материалам дела свидетельств о государственной регистрации права следует, что Ерхова Р.Р. и Ерхов А.А. по 1/2 доли каждый являются собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен «а» по ... в ....
Истцами суду представлена справка филиала ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена г., подтверждающая проведение перепланировки квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен «а» по ... в ..., которая заключалась закладке дверного проема между жилыми комнатами, устройстве нового проема в ненесущей кирпичной перегородке между кухней и жилой комнатой.
Из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций следует, что выполненные работы по перепланировке не затронули несущие ограждающие конструкции и инженерные коммуникации дома и вентиляцию, общая и жилая площадь квартиры изменились незначительно. Сохранение помещений квартиры в перепланированном состоянии не нарушает законные права и интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах жилое помещение - двухкомнатная квартира Номер обезличен, расположенная на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома Номер обезличен «А» по ..., в ... области, общей площадью 38,8 кв.м., жилой - 24,4 кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ерховой Р.Р., Ерхова А.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение - двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома Номер обезличен «А» по ..., в ... области, сохранить в перепланированном состоянии (закладка дверного проема между жилыми комнатами, устройство нового проема в ненесущей кирпичной перегородке между кухней и жилой комнатой), с общей площадью 38,8 кв.м., жилой - 24,4 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: