гр.д.№2-1528/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года. г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области
в составе председательствующего судьи А.А. Калиновского,
при секретаре А.М. Нагаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брунько С.В. к ООО «Деловой Центр «Авангард» о признании права собственности,
УС Т А Н О В И Л:
Брунько С.В. обратился в суд с иском к ООО «Деловой центр «Авангард», указывая на то, что Дата обезличена году в соответствии с договором купли-продажи приобрел разрушенный хозяйственный корпус, расположенный по адресу: ..., ..., для разбора на строительные материалы. Оплата произведена в полном объеме.
Вместо разбора объекта на строительные материалы, истец в 2009 году восстановил гараж. Восстановление велось за счет личных денежных средств, собственными силами.
После восстановления гаража истец владеет и пользуется данным имуществом как своим собственным, поддерживает его в исправном состоянии, что подтверждается заключение по техническому обследованию строительных конструкций здания гаража.
Техническое состояние гаража соответствует строительным нормам и правилам, объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по прямому назначению, выполненные в натуре работы не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.
Поэтому просил признать за ним право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 116,90 кв.м., в т.ч. подвал -56,10кв.м., расположенное по адресу: гор Орск, ....
Истец Брунько С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление. в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ООО «Деловой Центр «Авангард» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск Брунько С.В., в котором признал исковые требования в полном объеме.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленного договора купли-продажи от Дата обезличена года Брунько С.В. приобрел у ООО «Деловой Центр «Авангард» хозяйственный корпус, расположенный в ... по ... для разбора под строительные материалы.
Из приобщенной к материалам дела справки Орского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена года следует, что за Брунько С.В. числится здание гаража, распложенное в ... по ... в ....
Имеющееся в материалах дела свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года указывает на то, что земельный участок, по ... в ... принадлежит ООО «Деловой Центр «Авангард».
Как видно из гарантийного письма от Дата обезличена года ООО «Деловой Центр «Авангард» обязуется передать в собственность Брунько С.В. земельный участок под возведенное здание гаража.
Согласно заключению о техническом состоянии гаража, расположенного по ... в ..., строительные работы гаража выполнены в соответствии с действующими нормативными документами, на момент обследования строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и пригодны к дальнейшей эксплуатации. Выполненные работы не нарушают права и законные интересы других лиц, и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Брунько С.В. право собственности на нежилое здание гаража, общей площадью 116,9 кв.м., расположенное в ... по ... а
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.