Дело 2-1582/2010
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
05 августа 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи А.А. Калиновский,
при секретаре А.М. Нагаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Н.И. к Администрации муниципального образования город Орск о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Белова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Орск в котором просит признать за ней право собственности на незавершенный строительством жилой дом с подвалом - фундамент (литер А), расположенный по ... в ... области.
В обоснование иска указала, что объект незавершенного строительства жилой дом с подвалом - фундамент (литер А), расположенный по указанному адресу, год начала строительства - 2008 год. На основании постановления Администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличенп с Беловой Н.И. был заключен договор купли-продажи Номер обезличенж от Дата обезличена г., согласно которому ей предоставлен в собственность земельный участок, площадью 522 кв.м., предназначенный для завершения строительства индивидуального жилого дома.
ФГУП «ОЦИОН» г. Орска выдало технический паспорт на незавершенный строительством жилой дом с подвалом - фундамент (литер А), расположенный по ... в ... области, общей площадью 76,5 кв.м. До настоящего времени право собственности на объект незавершенного строительства не зарегистрировано.
Согласно заключению специалистов, конструкции фундаментов, стен, перекрытий и крыши находятся в исправном техническом состоянии. Строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Истец Белова Н.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования г. Орск в суд не явился, от него поступило заявление, в котором он не оспаривает право собственности истца объект недвижимости и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Орска.
Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцом предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорный объект недвижимости является самовольно возведенным строением.
Договором купли-продажи Номер обезличенж от Дата обезличена г. истцу предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по ... в ... области, площадью 522 кв.м., предназначенный для завершения строительства индивидуального жилого дома.
Согласно техническому паспорту на незавершенный строительством жилой дом с подвалом - фундамент (литер А), расположенный по ... в ... области, общая площадь составляет 76,5 кв.м, год начала постройки - 2008 г., правообладателем объекта является Белова Н.И..
Согласно заключению МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» Номер обезличен от Дата обезличена о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций незавершенного строительством жилого дома с подвалом - фундамент (литер А), расположенного по ... в ... области, не противоречат действующим нормативам, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций - фундаментов, наружных и внутренних стен и перегородок, полов, перекрытий и крыши работоспособное. Указанный индивидуальный незавершенный строительством жилой дом с подвалом - фундамент (литер А), расположенный по ... в ... области, пригоден для дальнейшей эксплуатации. Расположение строения литер А на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Беловой Н.И. к Администрации муниципального образования город Орск о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности Беловой Н.И. на незавершенный строительством жилой дом с подвалом - фундамент (литер А), расположенный по ... в ... области, общей площадью - 76,5 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: А.А. Калиновский