Дело 2- 1526/2010 Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Калиновский А.А.,
при секретаре Нагаевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вечканова А.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение - трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на втором этаже пятиэтажного дома Номер обезличен по ..., в ... области, общей площадью 60,8 кв.м., жилой - 44,6 кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска истец указал, что он является собственником жилого помещения по ...77, в ... на основании договора мены от Дата обезличена года. Им без согласования с органами местного самоуправления и разрешительной документации выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтирована перегородка санузла, в результате чего организован совмещенный санузел, прежний дверной проем в кухню заложен кирпичом, выполнен новый дверной проем между кухней и жилой комнатой Номер обезличен. По заключению о техническом состоянии конструкций квартиры, выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции; не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика Администрация ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Согласно отзыву ответчика от Дата обезличена г., Администрация ... не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлено заключение Закрытого акционерного общества «Орскгражданпроект» от Дата обезличена г., подтверждающее проведение перепланировки квартиры Номер обезличен, расположенную на втором этаже пятиэтажного дома Номер обезличен по ..., в ... области, которая заключалась в демонтаже перегородки санузла, в результате чего организован совмещенный санузел, прежний дверной проем в кухню заложен кирпичом, выполнен новый дверной проем между кухней и жилой комнатой Номер обезличен.
Из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций следует, что выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции; не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах жилое помещение - трехкомнатная квартира Номер обезличен, расположенная на втором этаже пятиэтажного дома Номер обезличен по ..., в ... области, общей площадью 60,8 кв.м., жилой - 44,6 кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вечканова А.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение - трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на втором этаже пятиэтажного дома Номер обезличен по ..., в ... области, сохранить в перепланированном состоянии (демонтирована перегородка санузла, в результате чего организован совмещенный санузел, прежний дверной проем в кухню заложен кирпичом, выполнен новый дверной проем между кухней и жилой комнатой Номер обезличен), с общей площадью 60,8 кв.м., жилой - 44,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.