№2-1495/2010
Решение
Именем Российской Федерации
г. Орск 11 августа 2010 года
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области
в составе председательствующего судьи А.А. Калиновского,
при секретаре А.М. Нагаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Двуреченского А.В. в Варкентину И.И., Крючкову В.А., Белько В.Н. о сносе самовольно возведенных строений
У С Т А Н О В И Л :
Двуреченский А.В. обратился в суд с исками к Варкентину И.И., Крючкову В.А., Белько В.Н., ссылаясь на то, что Постановлением главы ... Номер обезличенп от Дата обезличена г. ему был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов муниципального образования «Город Орск» с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., с месторасположением: ..., ..., ..., в южной части кадастрового квартала Номер обезличен для строительства административного здания.
Однако, с октября 2009 года он не может приступить к использованию указанного земельного участка по его целевому назначению, так как на нем расположены самовольно установлены металлические гаражи ответчиков. Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованиями снести гаражи, однако его просьбы остались без внимания. Своими действиями ответчики нарушают его права по пользованию земельным участком.
Поэтому просил признать гаражи, принадлежащие Белько В.Н., Крючкову В.А., Варкентину И.И. самовольными постройками и обязать ответчиков снести указанные строения.
Определением от Дата обезличена года к участию в деле по ходатайству ответчиков привлечена Администрация г. Орска.
В судебном заседании истец Двуреченский А.В. исковые требования уточнил, просил возложить на Варкентина И.И., Белько В.Н., Крючкова В.А. обязанность освободить земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... от самовольно возведенных металлических гаражей путем их демонтажа.
Ответчики Варкентин И.И., Белько В.Н., Крючков В.А. в судебном заседании пояснили, что металлические гаражи приобрели в разное время, однако правоустанавливающих документов на гаражи у них нет. Считают, что приобрели право собственности на земельные участки, на которых установлены гаражи, полагают, что истец не имеет право на предъявление настоящего иска.
Представитель третьего лица - администрации ... в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором полагает, что исковые требования Двуреченского А.В. подлежат удовлетворению.
Выслушав истца, его представителя, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Судом установлено, что земельный участок на кадастровом плане территории квартала Номер обезличен, расположенный в границах муниципального образования «город Орск» площадью Номер обезличен кв.м. с месторасположением: ..., ..., ... является государственной собственностью.
Распоряжением главы города Орска от Дата обезличена года Номер обезличенр утверждена документация по планировке и составу проекта межевания и градостроительного плана земельного участка части квартала Номер обезличен ... в районе ..., 18 для размещения административного здания.
Постановлением главы ... от Дата обезличена года Номер обезличенп утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории квартала Номер обезличен, расположенного в границах муниципального образования «город Орск» площадью Номер обезличен кв.м. с месторасположением: ..., ..., ....
Постановлением главы г. Орска от 21 сентября 2009 года № 4621-п Двуреченскому А.В. аренду сроком на 3 года предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов муниципального образования «Город Орск» с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 1841 кв.м., с месторасположением: ..., ..., ..., в южной части кадастрового квартала Номер обезличен для строительства административного здания.
14 октября 2009 года между Администрацией муниципального образования «г. Орск» и Двуреченским А.В. заключен договор аренды земельного участка по указанному адресу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Двуреченский А.В. на законных основаниях владеет земельным участком, имеет право на защиту своего владения.
Имеющиеся в материалах дела схемы свидетельствуют о том, что на предоставленном в аренду Двуреченскому А.В. земельном участке расположены гаражи ответчиков. Указанный факт не отрицали и Варкентин И.И., Белько В.Н., Крючков В.А..
Приобщенные к материалам дела справки Орского филиала ГУП Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», сообщения Росрегистрации свидетельствуют о том, что права владельцев металлических гаражей на земельные участки в установленном законом порядке не зарегистрированы.
Как видно из приобщенных к материалам дела уведомлений об освобождении земельных участков, Белько В.Н. Варкентину И.И., Крюкову В.А. предложено в установленные сроки освободить земельный участок от самовольно возведенных металлических гаражей.
Вместе с тем до настоящего времени указанные требования не исполнено, об этом пояснили суду стороны.
В силу п. 1 ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих факт принятия решения о предоставлении земельных участков ответчикам для размещения металлических гаражей суду, а также иных доказательств с достоверностью подтверждающих факт представления земельных участков ответчикам, суду не представлено.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что Белько В.Н., Варкентин И.И., Крючков В.А. самовольно занимают земельные участки, на которых расположены металлические гаражи.
В соответствии с п.п. 2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Следовательно, исковые требования Двуреченского А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Не могут быть приняты во внимание доводы ответчиков о том, что они в силу приобретательной давности приобрели право собственности на земельные участки, на которых расположены их гаражи, поскольку данные доводы основаны на неверном толковании закона.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Двуреченского А.В. удовлетворить.
Возложить на Варкентина И.И., Белько В.Н., Крючкова В.А. обязанность освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Орск, ул. Радостева от самовольно возведенных металлических гаражей путем их сноса за собственный счет.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Калиновский
Копия верна: Судья: