Дело № 2-1619/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Никулиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухомедзянова А.Г. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Мухомедзянов А.Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения - двухкомнатной квартиры ... ..., принадлежащей на праве собственности (1/2 доля) по договору мены от 25.01.2000 года (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен Номер обезличен и Номер обезличен) в перепланированном состоянии, указывая на то, что в нем без согласования с органами местного самоуправления была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: объединены помещения № 6 (туалет) и №7 ( шкаф), в результате чего, обустроен совмещенный санузел (ванна и туалет); ванная комната (№5) была присоединена к кухне (№4) в результате чего площадь кухни увеличена; площади кухни также увеличена за счет присоединения к кухне части коридора (№1).
Полагает, что самовольная перепланировка квартиры не нарушает законные права и интересы жильцов, не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку в результате внутренней перепланировки квартиры несущие конструкции здания и внутридомовая система вентиляции не затронуты.
В судебное заседание истец Мухамедзянов А.Г. не явился, о дне рассмотрения дела был надлежаще извещен, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика Администрации г.Орска Курманчук С.С. (доверенность Номер обезличен от 15.06.2010 года) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве не возражает против удовлетворения иска при наличии у истца на момент рассмотрения спора согласования перепланировки.
Третье лицо Логунов И.Г. извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседании не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», подтверждающая проведение перепланировки квартиры по адресу: ..., ... ..., которая заключалась в следующем: в увеличении площади кухни, переносе санузла. Общая площадь квартиры стала составлять Номер обезличен кв.м., жилая - Номер обезличен кв.м., подсобная - Номер обезличен.м.
Из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций ..., выданному З. (лицензия Номер обезличен от 25.12.2008г.) следует, что выполненные работы по перепланировке ... соответствуют строительным нормам и правилам, не затронули несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции, не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение: ... может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мухомедзянова А.Г. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
удовлетворить.
Жилое помещение - ... - сохранить в перепланированном состоянии (объединены помещения №6 (туалет) и №7 (шкаф), в результате чего, обустроен совмещенный санузел (ванна и туалет); ванная комната (№5) была присоединена к кухне (№4) в результате чего площадь кухни увеличена; площади кухни также увеличена за счет присоединения к кухне части коридора (№1)) с общей площадью - Номер обезличен кв.м., жилой - Номер обезличен кв.м., подсобной - Номер обезличен.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Гук Н.А.