Дело № 2 - 2102/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 г. г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васелика В.П. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Василика В.П. обратился в суд с вышеназванным исковым заявление, в обоснование которого указал, что на основании постановления Главы г. Орска Оренбургской области от Дата обезличена за Номер обезличен ему был предоставлен в аренду сроком до одного года земельный участок из земель населенных пунктов жилой зоны с кадастровым номером Номер обезличен площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: адрес обезличен. Земельный участок предоставлен для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома. Дата обезличена между ним и администрацией г. Орска был заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен. В настоящее время на данном участке располагается одноэтажный жилой дом (литер Номер обезличен) общей площадью 74, 5 кв.м., в том числе жилой 65 кв.м. Указанный дом был построен им (истцом) своими силами и за счет личных средств. Возведение жилого дома осуществлено им без проектной и разрешительной документации. Просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенный строительством индивидуальный жилой дом (литер Номер обезличен), расположенный по адресу: адрес обезличен в пределах земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью 74,5 кв.м., в том числе жилой 65 кв.м.
Истец Василика В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие. При этом указал, что администрация не оспаривает право собственности истца на объект недвижимости. В случае, если права собственности на помещение за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, администрация г. Орска считает возможным удовлетворение судом исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом (ст.218 ГК РФ)
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Постановлением администрации г. Орск от Дата обезличена Номер обезличен - п утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала Номер обезличен, расположенный в границах муниципального образования «Город Орск», площадью 650 кв.м. Адрес земельного участка: адрес обезличен. Разрешенное использование земельного участка: для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома (2 группа видов разрешенного использования земельных участков). Категория земель: земли населенных пунктов, жилая зона. л.д. 8)
Постановлением администрации г. Орска от Дата обезличена Номер обезличен, Василике В.П. предоставлен в аренду сроком до одного года, на период оформления правоустанавливающих документов на объект, из земель населенных пунктов жилой зоны для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: адрес обезличен. л.д.7)
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена Номер обезличен, землепользователем земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, местоположение: адрес обезличен является Василика В.П. л.д.10).
Согласно договору аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаадминистрация г. Орска предоставила Василику В.П. в пользование на условиях аренды из земель населенных пунктов, жилой зоны земельный участок площадью 650 кв.м., находящийся по адресу: адрес обезличен кадастровый Номер обезличен в границах в соответствии с приложенным планом, который является неотъемлемой частью договора. Договор заключен сроком с Дата обезличена. по Дата обезличена л.д. 11- 16)
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций самовольно возведенного индивидуального жилого дома адрес обезличен: строение, литер Номер обезличен не противоречит действующим нормативам, несущие и ограждающие строительные конструкции находятся в работоспособном и исправном состоянии, индивидуальный жилой дом № адрес обезличен пригоден к дальнейшей эксплуатации. Размещение строения, литер Номер обезличен на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. л.д.19 - 22)
Администраций г. Орска отказано в выдаче разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. л.д.24)
Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности на объект недвижимости - самовольно возведенный строительством индивидуальный жилой дом (литер Номер обезличен), расположенный по адресу: адрес обезличен в пределах земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен общей площадью 74, 5 кв.м., в том числе жилой 65, 0 кв.м., за истцом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Васелика В.П. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом - удовлетворить.
Признать за Васелика В.П. право собственности на самовольно возведенный строительством индивидуальный жилой дом (литер Номер обезличен), расположенный по адресу: адрес обезличен в пределах земельного участка, кадастровый номер 56: Номер обезличен общей площадью 74, 5 кв.м., в том числе жилой 65, 0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья: Е.В. Шошолина