Дело № 2-2168/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 г. г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой Л.И. к администрации города Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Самойлова Л.И. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что является сособственником квартиры адрес обезличен. В квартире была выполнена перепланировка и переустройство, которые заключались в виде возведения в сенях перегородки из ДСП на деревянном каркасе и установлении котла АНВ, в результате чего организованы коридор и кухня (литер Номер обезличен). После перепланировки образовалась квартира, состоящая из четырех жилых комнат, кухни, коридора. Несущие конструкции здания и вентиляции в ходе работ не затронуты, архитектурно - планировочные показатели жилого помещения соответствуют действующим нормам и правилам. Просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном виде квартиру адрес обезличен с параметрами: количество комнат - четыре, общая площадь - 86, 3 кв.м., жилая - 53, 6 кв.м., подсобная 32, 7 кв.м.
Истец Самойлова Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований, при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушает права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Третьи лица Самойлов И.Г., Кузьмина М.И, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Самойлова Л.И. является собственником 1/3 доли адрес обезличен на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена зарегистрированного в реестре за Номер обезличен.
В соответствии с технической документацией общая жилая площадь квартиры до произведенных в ней работ составляла 67,64 кв.м., в том числе жилая площадь - 43,2 кв.м. В результате выполненных работ изменился статус квартиры Номер обезличен с трехкомнатной на четырехкомнатную. Согласно справке по состоянию на Дата обезличенаг. общая площадь квартиры стала составлять 86, 3 кв.м., жилая - 53, 6 кв.м., подсобная площадь 32,7 кв.м. Общая площадь жилого дома 153, 60 кв.м., в том числе жилая площадь 96, 20 кв.м., что подтверждается справкой от Дата обезличена выданной Орским филиалом ГУП «ОЦИОН».
В силу требований ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» о соответствии проведенных строительных работ по перепланировке адрес обезличен, строительным нормам и правилам, несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции здания, перепланировкой не затронуты. Трещины, деформации и повреждения, в местах проведенных строительных работ, не выявлены. Техническое состояние несущих конструкций, в местах проведенных строительных работ, оцениваются как работоспособные. Работы по внутренней перепланировки квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Самойловой Л.И. к администрации города Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение - трехкомнатную квартиру адрес обезличен сохранить в перепланированном состоянии с параметрами: количество комнат - четыре, общая площадь - 86,3 кв.м., жилая 53,6 кв.м., подсобная - 32,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: