Дело № 2 - 2065/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 г. г.Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
с участием адвоката Резинина И.Е.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудашева В.В., Кудашовой Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кудашевой А.В. к Аравиной В.Н., Аравину С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кудашева В.В., Кудашева Н.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кудашева А.В. обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали, что по договору купли - продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена договору дарения 1/4 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от Дата обезличена. им на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес обезличен На момент заключения договора купли - продажи в доме были зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Просят суд признать Аравину В.Н., Аравина С.А. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес обезличен снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Впоследствии истцы уточнили исковые требования, а именно просили суд признать Аравину В.Н., Аравина С.А. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес обезличен снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда от Дата обезличена к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Кудашева Е.В.
В судебном заседании истцы Кудашев В.В., Кудашева Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кудашева А.В. исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчики Аравина В.Н., Аравин С.А. в судебное заседание не явились, место жительства их неизвестно. Судом в адрес Ленинского РОВД г. Орска направлялся запрос об оказании содействия в извещении ответчиков, согласно рапорту УУМ ОВД по Ленинскому району г. Орска, Аравин С.А. и Аравина В.Н. по адресу: адрес обезличен не проживают на протяжении последних двух лет.
Поскольку место жительства ответчиков Аравина С.А. и Аравиной В.Н. суду неизвестно, определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат Резинин И.Е. в качестве их представителя.
Представитель ответчика - адвокат Резинин И.Е. исковые требования не признал в силу закона, просил суд решить вопрос в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо Кудашева Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу п. 2 ст.292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом, квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, Дата обезличена между Аравиной В.Н. - продавец и Кудашевым В.В., Кудашевой Н.В. - покупатели, заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, согласно которому продавец продал, а покупатели купили в равных долях земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: адрес обезличен
В п. 6 названного договора указано, что в жилом доме на момент заключения договора зарегистрирован и проживает Аравин С.А.
По договору дарения 1/4 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от Дата обезличена. Кудашева Н.В. подарила своему несовершеннолетнему сыну 1/4 долю в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: адрес обезличен
По договору дарения 1/4 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от Дата обезличена Кудашев В.В. подарил своей дочери 1/4 долю в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: адрес обезличен
Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена. собственниками по 1/4 доли каждый жилого дома по адресу: адрес обезличен являются Кудашев В.В., Кудашева Н.В., Кудашев А.В., Кудашева Е.В.
Из домовой книги усматривается, что по адресу: адрес обезличен до настоящего времени зарегистрированы: Аравина В.Н., Аравин С.А.
Из рапорта УУМ ОВД по Ленинскому району г. Орска Васильченко Р.В. следует, что им осуществлен выход по адрес обезличен в ходе которого было установлено, что Аравин С.А. и Аравина В.Н. по вышеуказанному адресу не проживают на протяжении последних двух лет. Кроме того, им были взяты объяснения с Бабицкой В.И., проживающей по адресу: адрес обезличен и Старченко Л.Н., проживающей по адресу: адрес обезличен которые подтвердили, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают на протяжении двух лет.
В судебном заседании было установлено, что ответчики не являются членами семьи собственников дома Кудашева В.В., Кудашевой Н.В., Кудашева А.В., Кудашевой Е.В. На момент приобретения истцами дома № адрес обезличен, Аравина В.Н. и Аравин С.А. в нем не проживали, личных вещей их в доме нет.
Поскольку Аравина В.Н. продала дом адрес обезличен истцам, следовательно, право ответчиков пользоваться спорным домовладением прекращено в силу закона в связи с переходом права собственности на него.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением.
Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713,предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
Поскольку судом установлено, что Аравина В.Н. и Аравин С.А. прекратили право пользования спорным жилым помещением, не проживают в нем, то они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: адрес обезличен.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кудашева В.В., Кудашовой Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кудашевой А.В. - удовлетворить.
Признать Аравину В.Н. и Аравину С.А. прекратившими право пользования жилым помещением - домом адрес обезличен.
Снять Аравину В.Н. и Аравину С.А. с регистрационного учета по адресу: адрес обезличен
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Е.В. Шошолина