Дело № 2-1972/ 2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
24 сентября 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Хвастунове Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогальской Е.В. к Ударцеву Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Рогальская Е.В. обратилась в суд с иском к Ударцеву Ю.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в г. Орске Оренбургской области.
В обоснование иска указала, что в указанном помещении зарегистрированы она, ее дочь Р. 2004 года рождения и Ударцев Ю.А. Данная квартира является муниципальной собственностью, была предоставлена матери истца- У. на основании ордера от 19.08.1997г. С 27.10.1987 г. мать состояла в браке с Ударцевым Ю.А., в связи с чем дала согласие на регистрирую Ударцева Ю.А. в спорном жилом помещении. 28.05.2002 года У. умерла. С 25.05.2005г. ответчик в квартире ... в городе Орске не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его в квартире не имеется. В настоящее время у истца тяжелое материальное положение, имеет несовершеннолетнего ребенка, связи с чем оплачивать коммунальные платежи за Ударцева Ю.А. не имеет возможности. Задолженность по коммунальным платежам составляет Сумма обзеличена. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Рогальская Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Определением суда от 21.09.2010г. в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Ударцеву Ю.А. назначен адвокат Резинин И.Е.
Представитель ответчика адвокат Резинин И.Е. иск не признал, указывая, что ответчик был зарегистрирован по спорному месту жительства, истцом не доказано, что ответчик покинул квартиру добровольно и есть ли у него иное жилье.
В судебное заседание третьи лица УФМС Ленинского района города Орска, Администрация города Орска не явились, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ордеру № Номер обезличен от 19.08.1997 года квартира Сумма обзеличена была предоставлена .... - матери истца.
Согласно п.7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с представленной справкой ООО «Ленинский ЖКС-6», в спорном жилом помещении зарегистрированы Рогальская Е.В., дочь истца - Р.., Ударцев Ю.А.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из данной нормы закона, наниматель и члены его семьи могут быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением только в том случае, если они выехали на другое постоянное место жительства и в связи с этим добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР «О практике применения судами жилищного законодательства» от 3.04.1987 года при разрешении споров о расторжении договора найма ввиду выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место, суд обязан истребовать доказательства, свидетельствующие о том, что наниматель поселился в другом населенном пункте или в другом жилом помещении данного населенного пункта. Такими доказательствами могут быть документы о выписке из жилого помещения, об увольнении с работы и устройстве на работу по месту нового жительства, обеспечении жильем по новому месту работы и др.
Согласно акту о непроживании по месту регистрации ООО «ЛКС - 6», в квартире ... Ударцев Ю.А. не проживает с 25.05.2005 г.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ.
В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г.№14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Судом установлено, что Ударцев Ю.А. престал быть членом семьи истца после смерти матери истца У.., т.е. с 28.05.2002 года. С 25.05.2005 года ответчик отсутствует в спорном жилом помещении, его выезд носит добровольный характер. Доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчиком суду не представлено. В связи с чем, суд пришел к выводу, что ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением. Обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире ответчик не выполняет с 2005 года, то есть более пяти лет.
Таким образом, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому суд полагает, что иск о признании Ударцева Ю.А. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ...
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с Ударцева Ю.А. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере Сумма обзеличена
На основании ст.ст. 69, 83 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Рогальской Е.В. к Ударцеву Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Ударцева Ю.А., личные данные обезличены, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Оренбургская область, город Орск, ...,
Снять Ударцева Ю.А., личные данные обезличены с регистрационного учета по адресу: Оренбургская область, ....
Взыскать с Ударцева Ю.А., личные данные обезличены в пользу Рогальской Е.В., личные данные обезличены, государственную пошлину в размере Сумма обзеличена.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1972/10, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 24.09.2010 года решение не вступило в законную силу.