Дело 2- 2164/2010
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Хвастунове Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикбовой А.А. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Бикбова А.Д. обратилась в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру № Номер обезличен, расположенную на втором этаже двухэтажного дома № ... в г. Орске Оренбургской области, общей площадью 57,3 кв.м, жилой - 34,5 кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры № Номер обезличен дома ... в г. Орске Оренбургской области. В данной квартире произведена перепланировка: проведены строительные работы, повлекшие изменение технической характеристики квартиры. Из заключения специалистов по техническому состоянию конструкций следует, что квартира является надежной и безопасной для проживания людей.
В судебное заседание истец Бикбова А.А. не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика- Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка ГУП «ОЦИОН» от 01.09.2010 года, подтверждающая проведение перепланировки квартиры № Номер обезличен дома № ... в г. Орске, которая заключалась в проведении строительных работ, повлекших изменение технической характеристики квартиры.
Из заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры № Номер обезличен в жилом доме № ... в г. Орске после перепланировки и переустройств, следует, что перепланировка квартиры заключалась: в демонтаже не несущих деревянных перегородок между помещением санузла и коридором; заложении кирпичом входного проема между помещениями поз.4 и поз.5; пробивании вновь входного проема между коридором и вновь переоборудованным помещением кухни, при усилении стены путем установки перемычек над проемом из 2-х уголков 100х100 мм и обрамлении стен уголками 75х75 мм по периметру проема связанных между собой металлическими пластинами 40х200 мм, шаг 300 мм; выполнении во вновь созданном совмещенном санузле гидроизоляции пола, облицовке пола и стен керамической плиткой и потолка потолочной плиткой; замене всех внутренних трубопроводов холодного и горячего водоснабжения и канализации и установлении новых сантехприборов; выполнении частично замены электропроводки; замене оконных и дверных блоков на современные пластиковые и металлопластиковые; выполнении отделочных работ с заменой покрытия полов современными материалами.
Выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат действующим нормативам, не затронули и не снизили надежность и устойчивость несущих конструкций квартиры и здания жилого дома в целом, не затронули общедомовые инженерные системы дома, в т.ч. вентиляцию. Сохранение помещений квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии с изменением ее статуса, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение - двухкомнатная квартира № Номер обезличен расположенная на втором этаже двухэтажного дома № ... в г. Орске, общей площадью 57,3 кв.м, жилой - 34,5 кв.м., может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бикбовой А.А. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение - двухкомнатную квартиру № Номер обезличен, расположенную на втором этаже двухэтажного дома № ... в г. Орске, сохранить в перепланированном состоянии ( демонтаж не несущих деревянных перегородок между помещением санузла и коридором; заложение кирпичом входного проема между помещениями поз.4 и поз.5; пробивание вновь входного проема между коридором и вновь переоборудованным помещением кухни, при усилении стены путем установки перемычек над проемом из 2-х уголков 100х100 мм и обрамлении стен уголками 75х75 мм по периметру проема связанных между собой металлическими пластинами 40х200 мм, шаг 300 мм; выполнение во вновь созданном совмещенном санузле гидроизоляции пола, облицовке пола и стен керамической плиткой и потолка потолочной плиткой; замене всех внутренних трубопроводов холодного и горячего водоснабжения и канализации и установлении новых сантехприборов; выполнение частично замены электропроводки; замена оконных и дверных блоков на современные пластиковые и металлопластиковые; выполнение отделочных работ с заменой покрытия полов современными материалами) с общей площадью 57,3 кв.м, жилой - 34,5 кв.м, подсобной 22,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-2164/10. находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 14.09.2010 года решение не вступило в законную силу.