Дело № 2 - 2055/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 г. г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
с участием пом. прокурора Ленинского района г. Орска Батыргалиевой С.Р.,
адвоката Алексеевой А.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой А.С. к Табулинскому И.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Ушакова А.С. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что она является собственником 1/3 доли квартиры адрес обезличен. Собственниками оставшейся части квартиры являются сестра Ушакова Н.С. 1/3 доля и мать Ушакова Е.Г. - 1/3 доля.
Решением Ленинского районного суда г. Орска от Дата обезличена г. Ушакова Е.Г. была лишена родительских прав в отношении дочерей.
Дата обезличена в квартире был зарегистрирован сожитель матери Табулинский И.Н. Считает, что ответчик зарегистрирован в квартире в нарушение закона, поскольку в момент его регистрации она (истец) и сестра были несовершеннолетними, и их согласие должен был озвучить законный представитель - отец Ушаков С.П.
Ушакова Е.Г. на тот момент не являлась законным представителем детей, поскольку была лишена родительских прав, ввела в заблуждение специалиста по работе с населением, сказав, что является законным представителем детей и со своего согласия зарегистрировала в квартире ответчика.
Просят суд признать Табулинского И.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес обезличен выселить его из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда от Дата обезличена. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УФМС РФ по г. Орску.
В судебное заседание истец Ушакова А.С. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена была надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Адвокат Алексеева А.В. (ордер Номер обезличен от Дата обезличена г.) в судебном заседании пояснила, что требования истца основаны на законе, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом добавила, что Табулинский И.Н. был вселен незаконно, поскольку Ушакова Е.Г. на момент обращения с заявлением о регистрации ответчика в спорной квартире, выступила как законный представитель несовершеннолетних детей, хотя на тот момент была лишена родительских прав.
Ответчик Табулинский И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом. В настоящее время содержится в местах лишения свободы. В письменном виде отзыв на заявление не представил.
Третьи лица Ушакова Н.С., Ушакова Е.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица - УФМС России по г. Орску в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Выслушав адвоката, помощника прокурора Ленинского района г. Орска полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).
Как следует из договора мены квартиры на квартиру от Дата обезличена Ушакова Е.Г., действующая за себя лично и от имени несовершеннолетней дочери Ушаковой А.С., Дата обезличена г.р., Ушакова Н.С., действующая с согласия своей матери Ушаковой Е.Г., произвели обмен принадлежащей им квартиры по адресу: адрес обезличен на квартиру по адресу: адрес обезличен л.д. 7)
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен, собственниками двухкомнатной квартиры адрес обезличен являются Ушакова Н.С., Ушакова А.С., Ушакова Е.Г. по 1/3 доли за каждой. л.д. 8)
Решением Ленинского районного суда г. Орска от Дата обезличена г. Ушакова Е. Г. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей Ушаковой Н.С., Ушаковой А.С. решение суда вступило в законную силу Дата обезличена
По сведения ООО «Ленинский ЖКС № 6» в квартире № адрес обезличен зарегистрированы: Ушакова Н.С., Ушакова А.С., Ушакова Е.Г., Табулинский И.Н. л.д. 10)
В обоснование своих требований, истица ссылается на то, что в момент регистрации Табулинского И.Н. она и ее сестра были несовершеннолетними и не могли самостоятельно осуществлять свои права собственника. Ушакова Е.Г. в тот момент была лишена родительских прав, однако, введя специалиста по работе с населением в заблуждение, выступив как законный представитель несовершеннолетних детей, зарегистрировала в спорной квартире ответчика.
Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ( п.2ст. 30 ЖК РФ)
В соответствии с пунктами 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из положений ст. ст. 30,31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий: являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности.
Таким образом, нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника совместно с ним проживавших.
Из ответа Прокурора Ленинского района г. Орска выданного Ушакову С.П. - законному представителю Ушаковой Н.С. и Ушаковой А.С. о законности регистрации Табулинского И.Н. следует, что проверкой установлено, что квартира № адрес обезличен на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена принадлежит на праве собственности в равных долях Ушаковой Е.Г., Ушаковой Н.С., Ушаковой А.С. по 1/3 доли за каждой. Дата обезличена г. на основании заявления Табулинского И.Н., он был зарегистрирован по адресу: адрес обезличен в жилое помещение, предоставленное его сестрой Ушаковой Е.Г. Из пояснений специалиста по работе с населением следует, что на момент регистрации Табулинского И.Н. в жилое помещение - адрес обезличен сведениями о лишении родительских прав Ушаковой Е.Г. в отношении ее детей не владела. Ушакова Е.Г. представилась законным представителем своих несовершеннолетних детей и с ее согласия, на основании представленных документов, была произведена регистрация Табулинского И.Н. л.д.11 - 12)
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ушакова Е.Г. будучи лишенная родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей, не представив должностному лицу сведения о лишении ее родительских прав, представившись законным представителем Ушаковой А.С., Ушаковой Н.С., являющихся собственниками квартиры по 1/3 доли каждая, произвела регистрацию в спорном жилом помещении ответчика Табулинского И.Н.
На момент регистрации ответчика в квартире, и истец, и ее сестра Ушакова Н.С. были несовершеннолетними, самостоятельно свои права собственника осуществлять не могли, законный представитель несовершеннолетних детей Ушаков С.П. не давал согласия на регистрацию ответчика Табулинского И.Н.
Поскольку регистрация ответчика Табулинского И.Н. в квартире № адрес обезличен была произведена с нарушением действующего законодательства, согласия на его регистрацию и проживание в спорной квартире, собственники Ушакова А.С., Ушакова Н.С. не давали, членом их семьи Табулинский И.Н. не является, общее хозяйство между ними не ведется, следовательно, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.
Поскольку Табулинский И.Н. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с нарушением действующего законодательства, следовательно, право пользования жилым помещением не приобрел, то и оснований для его проживания в квартире не имеется, в связи с чем, он подлежит выселению из нее.
Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713,предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
Поскольку судом установлено, что Табулинский И.Н. не приобрел право пользования спорной квартирой, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: адрес обезличен
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ушаковой А.С. - удовлетворить.
Признать Табулинскому И.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № адрес обезличен
Выселить Табулинскому И.Н. из квартиры адрес обезличен
Снять Табулинскому И.Н. с регистрационного учета по адресу: адрес обезличен
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.В. Шошолина