Дело № 2-2082/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Л.В., Ситкиным А.В., Ситкиным В.В. к администрации г. Орска Оренбургской области о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Сергеева Л.В., Ситкин А.В., Ситкин В.В. обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена. за Номер обезличен их отец Ситкин В.С. являлся собственником жилого дома по адресу: адрес обезличен. Дата обезличена Ситкин В.С. умер. На случай своей смерти он завещания не оставил, после его смерти открылось наследство состоящее из указанного жилого дома.
Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена. за Номер обезличен, в техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства указано, что основное строение литер А, пристрой литер А1(кладовая) и А2 (сени) возведены в 1961 г. В связи с тем, что кладовая и сени были нежилыми помещениями, то в общую площадь дома они включены не были. В результате чего, в утвержденном плане от 1960 года отражена площадь только жилых помещений дома.
В принадлежащем Ситкину В.С. жилом доме с целью улучшения условий проживания внутри дома были проведены работы по газификации дома, в результате чего кухня была перенесена в пристрой литер А1, где в настоящее время располагается АГВ, в основном строении увеличилась жилая площадь.
В результате произведенных работ изменилась техническая характеристика жилого дома в целом - одноэтажный жилой дом с пристроями литер АА1А2 общей площадью всех частей здания 65,6 кв.м., общей площадью - 57, 5 кв.м., жилой 44, 3 кв.м. Таким образом, увеличение общей площади жилого дома произошло за счет реконструкции дома, которая не нарушает права, законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Земельный участок, общей площадью 600 кв.м., на котором расположен жилой дом, принадлежал Ситкину В.С. на основании договора о предоставлении земельного участок в бессрочное пользование.
Просят суд включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Ситкина В.С., умершего Дата обезличена самовольно реконструированный жилой дом, общей площадью всех частей здания 65,6 кв.м., общей площадью 57.5 кв.м., жилой 44, 3 кв.м., расположенный по адресу: адрес обезличен; признать за истцами право равной долевой собственности на указанный самовольно реконструированный дом по 1/3 доли за каждым.
В судебное заседание истцы Сергеева Л.В., Ситкин А.В., Ситкин В.В. не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом, в письменном отзыве на иск не оспаривает право собственности истцов на объект недвижимости.
Третье лицо Потапкин В.М.. извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, суду о причинах неявки не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
Из договора Номер обезличен от Дата обезличена г. Ситкину В.С. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, значащийся под номером адрес обезличен. л.д. 6)
Согласно справке Орского филиала ГУП «ОЦиОН» от Дата обезличена., домовладение в адрес обезличен числится за Ситкиным В.С. на основании договора Номер обезличен бессрочного пользования от Дата обезличена. нотариально удостоверен Дата обезличена Номер обезличен. л.д. 12)
Из кадастрового паспорта следует, что жилой дом в адрес обезличен, литер АА1А2, общей площадью 57,2 кв.м., находится в собственности Ситкина В.С.
В материалах дела имеются свидетельства о рождении, из которых следует, что Ситкин В.С. является отцом Сергеевой Л.В., Ситкина А.В., Ситкина В.В. л.д.23 - 25)
Дата обезличена г. Ситкин В.С. умер.
По сообщению нотариуса г. Орска Архипенко Т.А. после смерти Ситкина В.С. Дата обезличена., наследственное дело не заводилось, с заявлениями о принятии наследства никто не обращался. л.д.__)
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома № адрес обезличен, строение, литер АА1А2, не противоречит действующим нормативам, несущие и ограждающие строительные конструкции находятся в исправном состоянии, индивидуальный жилой дом Номер обезличен по адрес обезличен пригоден к дальнейшей эксплуатации. Размещение строения, литер АА1А2, на учатске и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. л.д. 7 - 11)
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, предоставленном Ситкину В.С. на праве аренды, и сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сергеевой Л.В., Ситкиным А.В., Ситкиным В.В. - удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Ситкина В.С., умершего Дата обезличена, самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: адрес обезличен (площадь всех частей здания 65,6 кв.м., общая площадь 57,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м.).
Признать за Сергеевой Л.В., Ситкиным А.В., Ситкиным В.В. на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: адрес обезличен (площадь всех частей здания 65,6 кв.м., общая площадь 57,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Е.В. Шошолина