Дело № 2-2497/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 г. г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фризен Г.Ф. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в реконструированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Фризен Г.Ф. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что является сособственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу : адрес обезличен. В Дата обезличена. в жилом доме был произведен капитальный ремонт с полной заменой несущих и ограждающих строительных конструкций, возведен пристрой (литер Номер обезличен Согласно технического паспорта от Дата обезличена г. зданию присвоен литер Номер обезличен В соответствии с заключением от Дата обезличена г. жилой дом после произведенных работ, а именно капитального ремонта с полной заменой несущих и ограждающих строительных конструкций (строение Номер обезличен) не противоречит действующим нормативам, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций- фундаментов, наружных и внутренних стен и перегородок, полов перекрытий и крыши работоспособное и исправное. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации. Строение, литер Номер обезличен на земельном участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. После реконструкции жилого помещения общая площадь составляет 71,7 кв.м, из них жилая площадь 47,6 кв.м и вспомогательная 24,1 кв.м. Капитальный ремонт и возведение пристроя литер Номер обезличен выполнялось без проектной и разрешительной документации, что повлекло изменение технической характеристики жилого дома и необходимостью оформления в установленном порядке изменений технической характеристики жилого дома, права собственности, государственной регистрации права, а также к дальнейшей эксплуатации жилого дома по назначению. Просит суд сохранить в реконструированном виде жилой расположенный по адресу : адрес обезличен.
Истец Фризен Г.Ф. в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушает права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Фризен Г.Ф. является собственником жилого дома расположенного по адресу : адрес обезличен., на основании договора купли - продажи от Дата обезличена., зарегистрированного в реестре Номер обезличен. (л.д.6)
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена Фризен Г.Ф. является собственником земельного участка, общей площадью 620 кв.м, расположенного по адресу : адрес обезличен, о чем имеется в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ними сделана запись регистрации Номер обезличен.
Согласно договору купли- продажи от Дата обезличена жилой дом до произведенных в нем работ имел следующие характеристики: глинобетонный дом полезной площадью 23,54 кв.м., жилой площадью 23,54 кв.м., расположен на земельном участке мерою 598,50 кв.м. с надворными постройками.
В соответствии с технической документацией жилого дома в результате выполненных работ изменилась общая площадь жилого дома, которая составляет 71,7 кв.м., из них жилая площадь 47,6 кв.м. и вспомогательная 24,1 кв.м., что подтверждается справкой от Дата обезличена выданной Оренбургским филиалом Орского межмуниципального отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».
В силу требований ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций индивидуального жилого адрес обезличен после проведенного капитального ремонта с полной заменой несущих и ограждающих строительных конструкций пристроя литер Номер обезличен строение Номер обезличен не противоречит действующим нормативам, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций- фундаментов, наружных и внутренних стен и перегородок, полов перекрытий и крыши работоспособное и исправное. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации. Расположенное строение, литер Номер обезличен, на земельном участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан
При таких обстоятельствах, учитывая, произведенные работы, а именно капитальный ремонт с полной заменой несущих и ограждающих строительных конструкций (строение Номер обезличен) не противоречит действующим нормативам, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фризен Г.Ф. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в реконструированном виде
удовлетворить.
Сохранить жилой дом адрес обезличен в реконструированном виде, общая площадь, которого составляет 71,7 кв.м., из них жилая площадь 47,6 кв.м. и вспомогательная 24,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья: