Дело № 2-2475/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караулова Г.Ф. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Караулов Г.Ф. обратился в суд с названным иском к Администрации г.Орска, в обосновании которого указал, что является собственником двухкомнатной адрес обезличен на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена. В период проживания в указанной квартире им без согласования с органами местного самоуправления была произведена ее перепланировка, заключающаяся в демонтировании встроенного шкафа в жилой комнате (поз.3), возведении перегородки из ДВП, по деревянному каркасу в жилой комнате (поз.4), на месте арочного проема, в результате чего изменилась жилая площадь квартиры. Просит сохранить жилое помещение двухкомнатную квартиру, расположенную на пятом этаже в пятиэтажном крупнопанельном доме по адресу: адрес обезличен в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что выполненные работы по перепланировке не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью проживающих.
В судебное заседание истец Караулов Г.Ф. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица ООО «УК Ленинская» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине не явки суду не сообщил.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена г. является собственником квартиры 20 адрес обезличен.
Истцом суду представлена справка Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», подтверждающая произведенную в спорном жилом помещении перепланировку, заключающуюся в демонтаже шкафа в жилой комнате, возведении перегородки, в результате которой общая площадь квартиры стала составлять 44,0 кв.м., жилая - 31,0 кв.м., подсобная 13,0 кв.м.
Из заключения МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» о соответствии выполненных работ по перепланировке квартиры следует, что выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям строительных норм и правил, не повлияли на несущую способность конструкции здания и не затронули внутридомовую систему вентиляции, не создают угрозы жизни и здоровью проживающих.
Учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
При таких обстоятельствах жилое помещение - квартира адрес обезличен - может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Караулова Г.Ф. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение - квартиру Номер обезличен расположенную на пятом этаже в пятиэтажном крупнопанельном доме Номер обезличен по адрес обезличен - сохранить в перепланированном состоянии, общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью -31,0 кв.м., подсобной площадью 13,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: