Дело 2- 2513/2010
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.
при секретаре Алексеевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бехтгольд В.П. к Администрации города Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и включении в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Бехтгольд В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации г. Орска Оренбургской области, в котором просит сохранить жилой дом адрес обезличен общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м. в перепланированном виде, а также включить его в наследственную массу.
В обоснование иска указал, что Дата обезличена был зарегистрирован брак с Кацаревой А.П. В период брака по договору купли- продажи приобрели жилой дом адрес обезличен, площадью 48 кв.м. Дата обезличена. супруга- Кацарева А.П. умерла. После смерти супруги осталось наследственное имущество в виде жилого дома, наследником которого является по завещанию от Дата обезличена. В период совместного проживания с супругой без разрешительной документации возвели пристрой к жилому дому, в результате чего общая площадь составляет -52,7 кв.м, жилая площадь- 40,5 кв.м. Кроме того, изменился адрес жилого дома. Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома № адрес обезличен размещение строения, литер Номер обезличен на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Истец Бехтгольд В.Ф. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Администрации г.Орска в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований при отсутствии спора между лицами, которые могут призываться к наследованию после смерти Кацаревой А.П.
Суд, исследовав представленные суду материалы, полагает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По завещанию от Дата обезличена года Кацарева А.П. завещает Бехтгольд В.Ф. принадлежащей ей на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом № адрес обезличен
Согласно справке МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» Номер обезличенч от Дата обезличена г., индивидуальный жилой дом по договору купли- продажи от Дата обезличена (бывший адрес адрес обезличен) имеет почтовый адрес: адрес обезличен.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 02-3281 от 13.09.2010 г., подтверждающая произведенную в спорном жилом помещении перепланировку, заключающуюся в возведении пристроя литер А 1, в результате которого общая площадь жилого дома стала составлять 52,7 кв.м., жилая- 40,5 кв.м.
Из представленного суду заключения о техническом состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома Дата обезличена, после проведенной перепланировки основного строения, литер Дата обезличена и возведения пристроя литер А 1,строение АА 1 не противоречит действующим нормативам, несущие и ограждающие строительные конструкции находятся в работоспособном и исправном состоянии, жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации. Размещение строения, литер АА 1 на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилой дом в перепланированном виде и включить его в наследственную массу.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Бехтгольд В.П. к Администрации города Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и включении в наследственную массу удовлетворить.
Сохранить жилой дом адрес обезличен области, общей площадью 52,7 кв.м., жилой- 40,5 кв.м. в перепланированном виде.
Включить жилой дом № адрес обезличен области, общей площадью 52,7 кв.м., жилой- 40,5 кв.м. в наследственную массу, умершей Кацарян А.П., Дата обезличена
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: решение по состоянию на 21.10.2010 г. не вступило в законную силу.
Судья: Е.В.Шошолина