Дело № 2- 2581 /2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21октября 2010 года
Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошкиной Т.Ф. к администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Мошкина Т.Ф. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что на основании постановления Главы г.Орска Оренбургской области от Дата обезличенаг. Номер обезличен ей был предоставлен в аренду сроком до одного года земельный участок из земель населенных пунктов жилой зоны с кадастровым Номер обезличен площадью 918,0 кв.м., расположенный по адресу: адрес обезличен Земельный участок предоставлен для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома. Дата обезличенаг. между ней и администрацией г.Орска был заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен В настоящее время на данном участке располагается одноэтажный жилой дом (литер А) общей площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 54,4 кв.м. Указанный дом был построен ею (истцом) взамен непригодного для проживания и снесенного дома за счет собственных средств и своими силами. Возведение жилого дома осуществлено без проектной и разрешительной документации. Просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенный строительством индивидуальный жилой дом (литер А), расположенный по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен в пределах земельного участка с кадастровым Номер обезличен, площадью всех частей здания - 80,4 кв.м., общей площадью дома - 78,8 кв.м., жилой площадью - 54,4 кв.м.
Истица Мошкина Т.Ф., будучи извещенной надлежащим образом в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика - администрации г.Орска, извещенный о дне слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело без его участия.
Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Постановлением администрации г.Орска от Дата обезличена Номер обезличен утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала Номер обезличен, расположенный в границах МО Г.Орск площадью 918,0 кв.м. Адрес земельного участка: адрес обезличен Разрешенное использование: для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома ( 2 группа видов разрешенного использования земельных участков). Категория земель: земли населенных пунктов, жилая зона.
Постановлением администрации г.Орска от Дата обезличена. Номер обезличенп ей был предоставлен в аренду сроком до одного года земельный участок на период оформления правоустанавливающих документов на объект недвижимости из земель населенных пунктов жилой зоны с кадастровым Номер обезличен площадью 918,0 кв.м., расположенный по адресу: адрес обезличен для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена. Номер обезличен землепользователем земельного участка с кадастровым Номер обезличен, местоположение: адрес обезличен
Согласно договору аренды земельного участка № Номер обезличен от Дата обезличена. администрация г.Орска предоставила Мошкиной Т.Ф. в пользование на условиях аренды из земель населенных пунктов, жилой зоны земельный участок площадь. 918,0 кв.м, находящийся по адресу: адрес обезличен в границах в соответствии с приложенным планом, который является неотъемлемой частью договора. Договор заключен сроком с Дата обезличена по Дата обезличена Дата обезличена.
В соответствии с кадастровым паспортом здания, выданного ГУП «ОЦИОН» от Дата обезличена правообладателем дома Номер обезличен по адрес обезличен является Мошкина Т.Ф., общая площадь дома составляет 78,9 кв.м, жилая - 54,4 кв.м., площадь всех частей здания - 80,4 кв.м.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций самовольно возведенного индивидуального жилого дома Номер обезличен по адрес обезличен, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций оценивается как исправное, угроза для жизни и здоровья, проживающих в доме отсутствует.
Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мошкиной Т.Ф.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мошкиной Т.Ф. к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворить.
Признать право собственности Мошкиной Т.Ф. на самовольно возведенный строительством индивидуальный жилой дом (литер А), расположенный по адресу: адрес обезличен в пределах земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью всех частей здания - 80,4 кв.м., общей площадью дома - 78,9 кв.м., жилой площадью - 54,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский суд г.Орска в течение 10 дней.
Судья: Е.В. Шошолина