Дело 2- 2515/2010
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.
при секретаре Алексеевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безпаловым Н.П. к Администрации города Орска Оренбургской области о признании права собственности на строение,
УСТАНОВИЛ:
Безпалов Н.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Орска Оренбургской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом Номер обезличен по адрес обезличен области, общей площадью -150,1кв.м., жилой площадью 79,3 кв.м.
В обоснование иска указал, что он на основании договора дарения от Дата обезличена г. является собственником жилого дома Номер обезличен по адрес обезличен. При заключении договора дарения жилой дом был каркаснозасыпным, полезной площадью 51,9 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м. В последующем жилой дом был снесен, в связи с чем Постановлением главы г. Орска от Дата обезличена. Номер обезличен был исключен из реестра жилого фонда г. Орска. Дата обезличена г. Орским городским Советом народных депутатов ему выдано разрешение на перестройку ветхого дома, разрешено возвести жилой дом. В Дата обезличена был построен новый одноэтажный жилой дом, общей площадью 150,1 кв.м., жилой площадью- 79,3 кв.м., в связи с чем обратился с заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, однако ему было отказано. Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций самовольно возведенного строения, конструкции фундаментов стен, перекрытий и крыши находятся в исправном техническом состоянии, грунты оснований консолидированы, находятся в стабильном состоянии, причин для появления и развития осадок нет, строение по техническому состоянию конструкций пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей.
Безпалов Н.П. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Администрации г.Орска в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором не оспаривает право собственности истца на объект недвижимости, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Суд, исследовав представленные суду материалы, полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм правил.
Согласно п.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцом предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является самовольно возведенным строением.
Согласно договору дарения от Дата обезличена зарегистрированного в реестре за Номер обезличен Беспалов Н.П.принял от Безпаловой Н.М. в дар жилой дом, расположенный по адресу: адрес обезличен.
Как следует из представленной истцом выписки из решения Орского городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена Безпалову Н.П. разрешено переустройство ветхого дома адрес обезличен, принадлежащего ему по договору дарения от Дата обезличена.
На основании постановления главы адрес обезличен области Номер обезличенп от Дата обезличена г., Орским филиалом ГУП адрес обезличен «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» одноэтажный жилой дом по адрес обезличен(Номер обезличен) исключен из реестра жилого фонда.
Согласно договору аренды земельного участка Номер обезличенж от Дата обезличена года Безпаловым Н.П. предоставлен в аренду земельный участок площадью 856,0 кв.м., расположенный по адресу: адрес обезличен, кадастровый номер Номер обезличен для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома, сроком с Дата обезличена по Дата обезличена Дата обезличена.
По техническому паспорту домовладения по адресу: адрес обезличен с мансардой, общая площадь жилого дома составляет - 150,1 кв.м., жилая площадь составляет- 79,3 кв.м., год постройки -Дата обезличена.
Администрацией г. Орска отказано Безпалову Н.П. в выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома.
В соответствии с заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций самовольно возведенного индивидуального жилого адрес обезличен, строение (Литер А), конструкции фундаментов стен, перекрытий и крыши находятся в исправном техническом состоянии, грунты оснований консолидированы, находятся в стабильном состоянии, причин для появления и развития осадок нет, строение по техническому состоянию конструкций пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, представленном Безпалову Н.П. не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Администрацией г. Орска отказано Безпалову Н.П. в выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Безпаловым Н.П. право собственности на самовольно возведенное строение- жилой дом.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Безпаловым Н.П. к Администрации города Орска Оренбургской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома удовлетворить.
Признать право собственности за Безпаловым Н.П. на жилой адрес обезличен, литер А, общей площадью -150,1 кв.м., жилой площадью - 79,3 кв.м., год постройки -Дата обезличена. в пределах земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна.
Справка: решение по состоянию на 20.10.2010 г. не вступило в законную силу.
Судья: Е.В.Шошолина