Дело № 2-2042/2010 копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Лагутиной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпенева К.С., Устиновой Е.В. к МУ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Шпенев К.С., Устинова Е.В. обратились в суд с иском к МУ о сохранении в перепланированном виде жилого помещения - квартиры ...
В указанной квартире была произведена перепланировка, в результате которой изменились технические характеристики квартиры.
Перепланировка жилого помещения заключалась в возведении перегородки между комнатой и коридором, переносе перегородки между жилой комнатой и подсобной с уменьшением жилой площади.
В результате перепланировки несущие ограждающие конструкции и инженерные коммуникации дома и вентиляции не затронуты.
Данная перепланировка была произведена без соблюдения требований ст. 26 ЖК РФ. Вместе с тем, согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
Согласно заключению специалистов ООО ( лицензия Номер обезличен) выполненные работы соответствуют действующим строительным нормам и правилам СНиП, не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Истцы просят сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
Истцы извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Шпенева К.С. и Устиновой Е.В. - Веприкова М.Г. (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года, доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года) исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика- МУ Курманчук С.С. (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года), извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Шпенева К.С. и Устиновой Е.В., при условии наличия положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Шпеневу на праве собственности принадлежит Номер обезличен квартиры по адресу: ..., ..., .../ ..., ... ... (свидетельство о праве на наследство от Дата обезличена года).
Решением Ленинского районного суда г.Орска Оренбургской области от 02.06.2010 года Устинова Е.В. приняла наследство, открывшееся после смерти М.Е.Д. в виде Номер обезличен квартиры по адресу: ..., ..., .../ ..., ... ....
В соответствии п.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно п. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из предписания, выданного ООО, что Шпеневу К.С. предложено привести в прежнее состояние квартиру по адресу: ..., ..., .../ ..., ... ..., срок до Дата обезличена года или обратиться в суд для вынесения решения о сохранении помещения в перепланированном виде.
В соответствии со справкой, выданной ГУП в двухкомнатной квартире ... проведены строительные работы - возведена перегородка между комнатой и коридором, перенесена перегородка между жилой комнатой и подсобной с уменьшением жилой площади.
Из справки, выданной ООО от Дата обезличена года, следует, что в квартире по адресу: ..., ..., .../ ..., ... ..., зарегистрированных лиц нет.
Истцами представлено заключение о техническом состоянии строительных конструкций квартиры по адресу: ..., ..., .../ ..., ... ..., выполненное ООО (лицензия Номер обезличен), согласно которому двухкомнатная квартира Номер обезличен
Выполнены следующие строительные работы по перепланировке квартиры:
- смещение перегородки между жилой комнатой и встроенным шкафом путем демонтажа существующей перегородки и установки новой из пеноблока;
- устройство изолированного входа в жилую комнату путем установки дополнительной перегородки.
Общая площадь квартиры после выполненной перепланировки - Номер обезличен
По результатам визуального обследования можно сделать следующие выводы: - конструкции перепланированной квартиры находятся в исправном состоянии; пространственная жесткость и прочность конструкций жилого дома в целом обеспечиваются. Рекомендуется для обеспечения нормативной кратности воздухообмена в жилых комнатах и кухне квартиры обеспечить комбинированную систему вентиляции - с естественным притоком и удалением воздуха и с частичным использованием механического побуждения. На момент обследования жилого дома и перепланированной квартиры по адресу; ..., ... / ... ... (после самовольно выполненной перепланировки), конструкции находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация перепланированной квартиры возможна. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шпенева К.С., Устиновой Е.В. к Администрации МУ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Жилое помещение - двухкомнатную квартиру ..., сохранить в перепланированном состоянии (возведение перегородки между комнатой и коридором, перенос перегородки между жилой комнатой и подсобной с уменьшением жилой площади) общей площадью Номер обезличен сохранить в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме- 04.10.2010 года.
Судья: