Дело № 2-2006/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года город Орск
Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Лагутиной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушенковой Л.Г. к МУ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Глушенкова Л.Г. обратилась в суд с иском к МУ о сохранении в перепланированном виде жилого помещения - ...
В указанной квартире была произведена перепланировка, в результате которой изменились технические характеристики квартиры.
Перепланировка жилого помещения заключалась в закладке дверного проема между жилыми комнатами, демонтаже не несущей перегородки между жилыми комнатами, демонтаже не несущих перегородок между туалетом, встроенным шкафом и коридором и возведения перегородки из кирпича с целью организации совмещенного санузла. В результате чего бывшая ранее 4-х комнатная квартира после перепланировки является 3-х комнатной.
Согласно Заключению МУП Номер обезличен от Дата обезличена выполненные работы по перепланировке квартиры ... соответствуют действующим строительным нормам и правилам СНиПа, а также не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
В связи с проведенной перепланировкой увеличилась общая площадь квартиры (в т.ч. жилая),что улучшает условия проживания.
Данная перепланировка произведена без соблюдения требований ст. 26 ЖК РФ. Вместе с тем, согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
Истец извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика- МУ (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года), извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Глушенковой Л.Г. при условии наличия положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Глушенковой Л.Г. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ..., ..., ..., ... А ..., (договор мены квартир от Дата обезличена года, зарегистрированный в ГпТИ Дата обезличена года, Номер обезличен).
В соответствии п.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно п. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из предписания, выданного ООО «Коммунальщик-Сервис» следует, что Л.Г. предложено привести в прежнее состояние квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... А ..., в срок до Дата обезличена года или обратиться в суд для вынесения решения о сохранении помещения в перепланированном виде.
В соответствии с техническим паспортом на квартиру от Дата обезличена года, квартира имеет следующие технические характеристики: Номер обезличен
Истцом представлено заключение о техническом состоянии строительных конструкций квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... А ..., выполненное МУП от Дата обезличена года (свидетельство о допуске по выполнению инженерных изысканий от Дата обезличена Номер обезличен, регистрационный номер: Номер обезличен согласно которому проведено визуальное, обследование квартиры ..., в которой проведена перепланировка, повлекшая за собой необходимость внесения изменений в техническую характеристику объекта, определения состояния несущих и ограждающих конструкций в местах выполненных работ по внешним признакам, а также определения соответствия выполненных работ строительным нормам и правилам.
Согласно справке, подготовленной ФГУП от Дата обезличенагода перепланировка квартиры заключалась:
- в закладке дверного проема между жилыми комнатами (поз. 3, 4);
- в демонтаже не несущей перегородки между жилыми комнатами (поз. 2, 3);
- в демонтаже не несущих перегородок между туалетом, встроенным шкафом, и коридором (поз. 6, 7, 8), и возведении перегородки из кирпича с целью организации совме щенного санузла.
Выполненные работы по перепланировке квартиры ... не затронули несущие конструкции, не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Глушенковой Л.Г. к МУ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Жилое помещение - квартиру ... сохранить в перепланированном состоянии ( закладка дверного проема между жилыми комнатами (поз. 3, 4); демонтаж не несущей перегородки между жилыми комнатами (поз. 2, 3); демонтаж не несущих перегородок между туалетом, встроенным шкафом, и коридором (поз. 6, 7, 8), возведение перегородки из кирпича с целью организации совме щенного санузла) Номер обезличен сохранить в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме- 04.10.2010 года.
Судья Гук Н.А.