Дело 2- 2478/2010
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.
при секретаре Алексеевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсовой В.И. к Администрации города Орска Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение и сохранении в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Фирсова В.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска Оренбургской области, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру адрес обезличен и сохранить данное жилое помещение в перепланированном виде.
В обоснование иска указала, что на основании заявления об обмене жилой площади от Дата обезличена исполнительным комитетом Орского городского Совета депутатов трудящихся ей был выдан обменный ордер Номер обезличен на двухкомнатную квартиру. Поскольку обмениваемая квартира находилась в ЖСК Номер обезличен, то при выходе бывших членов ЖСК были выплачены денежные средства уже выплаченного пая. После вступления в члены ЖСК Номер обезличен самостоятельно стала вносить паевые взносы по уплате стоимости квартиры, а также взносы, которые собирались на нужды ЖСК. В Дата обезличена полностью выплатила стоимость квартиры. Решением Орского Городского Совета Депутатов Оренбургской области от Дата обезличена за Номер обезличен было утверждено положение «О реестре жилого недвижимого муниципального имущества г. Орска», был утвержден перечень имущества, которое подлежало внесению в Реестр жилого недвижимого муниципального имущества г. Орска. Согласно данному перечню, многоквартирный адрес обезличен был передан в муниципальную собственность г. Орска. К тому времени, когда она полностью исполнила обязательства по выплате стоимости квартиры отсутствовало правление жилищно- строительного кооператива, вследствие чего квартира не была передана в собственность, также не была выдана справка о том, что она полностью внесла пай за квартиру. Полагает, что она приобрела право собственности на спорную квартиру, так как ею выплачена полная стоимость квартиры. Кроме того в жилом помещении без разрешительной документации была проведена перепланировка, которая заключалась в возведении перегородки из ДВП в жилой комнате на месте арочного проема, в результате чего изменилась общая площадь квартиры. Согласно заключению о техническом состоянии квартиры, выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат строительным нормам и правилам, не повлияли на несущую способность конструкций здания, не затронули инженерные коммуникации граждан, не создают угрозу жизни и здоровью.
В судебном заседании Фирсова В.И. поддержала заявленные требования.
Представитель Администрации г.Орска в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором не оспаривает право собственности истца на жилое помещение, не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном виде при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав представленные суду материалы, полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Истцом в подтверждение своих требований предъявлены суду квитанции с Дата обезличена. по Дата обезличена о внесении взносов в кассу кооператива Номер обезличен, справка ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» на квартиру адрес обезличен; ордер Номер обезличен на квартиру отДата обезличена., выданный администрацией г. Орска.
Как установлено в судебном заседании, к тому времени, когда Фирсова В.И. полностью исполнила обязательства по выплате стоимости квартиры отсутствовало правление жилищно- строительного кооператива, вследствие чего квартира не была передана в собственность, также не была выдана справка о том, что она полностью внесла пай за квартиру.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», подтверждающая произведенную в спорном жилом помещении перепланировку, заключающуюся в возведении перегородки между жилой комнатой и коридором, в результате которой общая площадь квартиры стала составлять 41,5 кв.м., жилая-26,0 кв.м.
Кроме этого, истцом представлено заключение В.А. Крисман от Дата обезличена Номер обезличен по самовольной перепланировке квартиры, из которого следует, что выполненные работы по перепланировке квартиры адрес обезличен не противоречат требованиям строительных норм ми правил, не повлияли на несущую способность конструкций здания, не затронули инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Фирсовой В.И. право собственности на квартиру и сохранит е в перепланированном виде.
На основании ст. 218, 29 ГК РФ, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Фирсовой В.И. к Администрации города Орска Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение и сохранении в перепланированном виде удовлетворить.
Признать право собственности за Фирсовой В.И. на двухкомнатную квартиру Номер обезличен в перепланированном виде, общей площадью -41,5 кв.м, жилой площадью -26,5 кв.м, расположенную на 4 этаже четырехэтажного дома адрес обезличен
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна.
Справка: решение по состоянию на 21.10.2010 г. не вступило в законную силу
Судья: Е.В.Шошолина