Дело № 2-1952/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Лагутиной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слеповой Е.С. к Ватагиной З.З. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры отходами жизнедеятельности животных, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Слепова Е.С. обратилась в суд с иском к Ватагиной З. З. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры отходами жизнедеятельности животных в размере Номер обезличен, компенсации морального вреда в размере Номер обезличен, расходов за составление сметной документации в размере Номер обезличен.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ... ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена. Этажом выше над ее квартирой в квартире Номер обезличен проживает ответчик Ватагина З.З.. По вине ответчика из балкона ее квартиры на протяжении нескольких лет неоднократно происходят заливы ее балкона, расположенного этажом ниже. В квартире Ватагина З.З.содержит множество домашних животных: кошек, собак, которые опорожняются прямо на балконе, а содержимое просачивается и бежит на потолок ее балкона.
В результате чего потолок балкона весь мокрый, в потёках и жёлтых пятнах. Балконные рамы деревянные, пропитались мочой животных и источают едкий неприятный запах. Стекла балконных рам также в желтых потеках. В зимнее время в местах протекания отходов жизнедеятельности животных образуются сосульки, а в летнее всё стекает по окнам балконных рам и потолку балкона. Запах на балконе стоит такой, что просто не выносимо открыть балконную дверь, глаза режет. Данные обстоятельства подтверждаются ее неоднократными обращениями в ООО ООО Управляющей и обслуживающей организациями к ответчику были приняты следующие меры воздействия: проведена устная беседа по вопросу о нарушении правил содержания домашних животных в жилом помещении - квартире; составлен акт обследования состояния квартиры Номер обезличен, Номер обезличен; вручено письменное предупреждение. В связи с последующими обращениями в управляющую и обслуживающую организацию, ответчик была привлечена к административной ответственности. Меры, принятые к Ватагиной З.З.результатов не дали, поэтому вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. Вина ответчика в причинении вреда ее имуществу, наличие причинной связи между действиями ответчика и наступившими последствиями подтверждается актами обследования состояния квартиры. Причинами заливов является ненадлежащее содержание домашних животных в квартире и халатное отношение ответчика к имуществу.
В результате залива отходами жизнедеятельности животных, ей причинен материальный ущерб в размере Номер обезличен Данная сумма необходима для восстановительных работ по проведению капитального ремонта балкона, а также моральный вред в размере Номер обезличен, расходы за составление сметного расчета в размере Номер обезличен.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что является собственником квартиры по адресу: ..., ..., ... .... В квартире Номер обезличен, расположенной над ее жилым помещением, проживает ответчик. Около Номер обезличен Ватагина З.З. в квартире содержит более 5 кошек, собаку, которые зимой живут на балконе, опорожняются на балконе круглый год. Раньше с балкона Ватагиной З.З. на ее балкон текли отходы жизнедеятельности животных периодически, в этом году текут постоянно. Потеки на оконных рамах, стеклах, промокает потолок балкона. Все это источает резкий запах мочи, невозможно пользоваться балконом. Осенью Дата обезличена обращалась к Ватагиной З.З., просила убирать за животными. Но никаких мер Ватагина З.З. не принимает. Обращалась в ООО УК с просьбой принять меры к Ватагиной З.З., ее привлекали к административной ответственности, выносили предписания, но ничего не меняется. У Ватагиной З.З. часто дома крики, шум, пьянки, ведет аморальный образ жизни. Дата обезличена работниками ООО по ее заявке осмотрены балконы ее квартиры и квартиры Ватагиной З.З, составлены акты. Причина затопления ее балкона отходами жизнедеятельности животных- ненадлежащее их содержание. В связи с тем, что на потолке имеются мокрые пятна, на рамах и остеклении грязные потеки, балкон требует ремонта, обратилась к ИП которая составила смету на капитальный ремонт. Согласно локального сметного рачета, необходимо выполнить разборку деревянных заполнений проемов, разборку дощатых полов, протравку штукатурки нейтрализующим раствором, промазку и расшивку швов панелей перекрытий раствором снизу, установить новые оконные блоки. Согласно сметного расчета стоимость ремонтных работ - Номер обезличен. Оплата услуг сметчика ИП -Номер обезличен. Действиями Ватагиной З.З. ей причинен моральный вред который выражается в том, что не может сушить белье на балконе; спит в зале, запахи мешают спать; в сырую погоду спит в зале с закрытым балконом, поскольку оттуда исходит очень резкий запах. Нервничает по этому поводу, обращалась за медицинской помощью к терапевту, невропатологу.
.Представитель третьего лица ООО Бережных С.В. ( доверенность б/н от Дата обезличена) поддержал доводы истца. Суду пояснил, что истец является их постоянным посетителем. За Номер обезличен около 5 раз она обращалась в обслуживающую и управляющую организации в связи с заливом ее балкона отходами жизнедеятельности животных соседкой Ватагиной З.З. К последней они принимали меры реагирования в пределах своих полномочий: провели устную беседу, вынесли предупреждение, направили материал для привлечения ее к административной ответственности. Ватагина З.З. привлекалась неоднократно к административной ответственности за нарушение правил содержания домашних животных. Он лично выходил на место, действительно балкон истца в неприглядном виде, присутствует резкий запах нечистот, требуется ремонт. В квартиру Номер обезличен ему попасть не удалось. Согласно поквартирной карточке на квартиру по адресу: ... в квартире зарегистрированы Ватагина З.З. Дата обезличена и ее сын- Ватагин А.И. Причина залива балкона истца нечистотами очевидна, подтверждена актами, составленными работниками ООО
Третье лицо Ватагин А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени его проведения.
Суд, выслушав истца представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает следующее.
Из материалов дела следует, что вред имуществу истца причинен в результате затопления квартиры водой.
В соответствии с п.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Слепова Е.С. является собственником квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Согласно поквартирной карточке и карточке регистрации на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ... ..., в квартире зарегистрированы Ватагина З. З., ее сын Ватагин А.И., внучка К.Е.Н.,Номер обезличен.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В судебном заседании установлено, что ответчик Ватагина З.З. проживает в квартире ... с Дата обезличена.
Свидетель У.Р.И. суду показала, что работает техником ООО. Дата обезличена по заявке жильца квартиры Номер обезличен Слеповой Е.С. в ... провели осмотры балконов в квартирах Номер обезличен ( истца), Номер обезличен ( ответчика) совместно с техником Ф.Л., мастером Г.А.Г. При осмотре квартиры Номер обезличен установлено, что остекление лоджии жильцами произведено самостоятельно. На остеклении видны грязные потеки, по периметру остекления, на потолке наблюдаются мокрые пятна на площади 0,2 м. При осмотре квартиры Номер обезличен установлен факт присутствия животных ( 6 кошек, 1 собака). Дверь лоджии открыта, что позволяет животным производить опорожнение на ней. Комиссией с Ватагиной З.З. проведена беседа, выдано предупреждение, пояснено, что в случае повторной жалобы со стороны Слеповой Е.С. она будет привлечена к административной ответственности за нарушение правил содержания кошек и собак, составлен акт от Дата обезличена. Дата обезличена комиссия в том же составе вновь провела осмотр балконов истца и ответчика, но ничего не изменилось, только количество кошек увеличилось. Ватагина З.З.вновь предупреждена об административной ответственности в случае повторной жалобы истца. Причина залива балкона Слеповой Е.С. нечистотами -опорожнение домашних животных Ватагиной З.З. г на балконе. Необходим ремонт примыкания- шва между стеной здания и плитой. Считает, что на балконе истца необходимо проведение ремонтных работ в связи с постоянным заливом нечистотами. По представленному ей локальному расчету ИП, пояснила, что он составлен разумно, все работы необходимы.
У суда нет оснований для сомнения в объективности и правдивости показаний свидетеля.
Обстоятельства затопления зафиксированы в актах обследования состояния квартир Номер обезличен,Номер обезличен в ..., от Дата обезличена, от Дата обезличена, составленных работниками ООО Г.А.Г.., У.Р.И., Ф.Л.. Установлена причина залива балкона Номер обезличен ненадлежащее содержание балкона ответчиком Ватагиной З.З.- нарушение правил содержания собак и кошек, повлекшее причинение ущерба имуществу Слеповой Е.С.
Из заявления Слеповой Е.С. в адрес руководителя ООО от Дата обезличена года следует, что она просит принять меры воздействия к соседям квартиры Номер обезличен, проживающим над ее квартирой, которые, несмотря на ранее принятые в отношении них меры со стороны правоохранительных органов, органов ЖКХ, администрации Ленинского района, продолжают пить, устраивать драки в ночное время, заливать балкон отходами жизнедеятельности своих животных. Боится наступления весны. Четыре года живет в кошачьем туалете, необходим срочный ремонт балкона.
Из заявления Слеповой Е.С., а также жильцов квартир Номер обезличен, Номер обезличен в адрес директора ООО от Дата обезличена следует, что они просят повторно принять меры воздействия к жильцам ... которые пьют, дебоширят на протяжении длительного периода. Шум, драки, громкая музыка не только в дневное время, но и в 2-3 часа ночи. На неоднократные замечания они отвечают нецензурной бранью и вредительством: звонки в дверь с оскорблениями, угрозами, закрывание пластилином замочной скважины, специальные стуки в пол, попытки сломать дверь, сорвать номерок с двери и т.д. Они завели домашних животных, которые опорожняются где попало, моча льётся по стёклам на балконе, площадка возле мусоропровода вся в пятнах от мочи животных. Сами, напившись, валяются то в подъезде, то возле него. Своим поведением надоели всем соседям.
Из заявлении Слеповой Е.С. директору ООО от Дата обезличена следует, что она просит принять меры по отношению к Ватагиной З.З., проживающей по ..., которая систематически заливает ее балкон отходами жизнедеятельности своих животных, т.к. ее квартира находится этажом ниже, в результате чего балконные окна постоянно в потёках, потолок в местах протекания покрыт плесенью, а запах, который стоит на балконе, не позволяет открыть балконную дверь, т.к. режет глаза. Впрочем, при плотно закрытой двери в квартире невозможно находиться из-за едкого запаха. Скоро наступит весна, и то, что остаётся замёрзшим, вновь польётся к ней на балкон.
Из предупреждения директора ООО от Дата обезличена следует, что Ватагина З.З. предупреждена о возможности привлечения к административной ответственности за нарушение правил содержания домашних животных.
Согласно письму директора ООО от Дата обезличена в адрес руководителя Ленинского района г. Орска, в связи с повторным обращением жильцов о нарушении правил содержания собак и кошек Ватагиной З.З. управляющая компания просит оказать содействие в решении вопроса о привлечении Ватагиной З.З. к административной ответственности.
Из постановления Номер обезличен о назначении административного наказания от Дата обезличена Административной комиссии ... ... следует, что Ватагина З.З. привлечена к административной ответственности по ч.1 ст.34 Закона Оренбургской области «Об административных правонарушениях в Оренбургской области»- Дата обезличена года по адресу: ... выявлена Ватагина З.З., которая содержит 6 кошек и 1 собаку на балконе, где животные производят опорожнение.
Из предупреждения ООО в адрес Ватагиной З.З. от Дата обезличена следует, что ответчик предупреждена, что при повторном обращении жильца Номер обезличен, она будет привлечена к административной ответственности по ст.34 п.1,2 « Нарушение правил содержания собак и кошек, повлекшее причинение ущерба здоровью или имуществу граждан».
Таким образом, суд считает с достоверностью установленным, что затопление квартиры истца отходами жизнедеятельности животных, происходит по причине постоянного содержания домашних животных и их опорожнения на балконе квартиры Номер обезличен, в результате виновных действий Ватагиной З.З.
Размер причиненного ущерба подтвержден в судебном заседании локальным сметным расчетом на ремонт лоджии, составленным ИП, и составляет Номер обезличен, за составление сметного расчета истцом оплачено Номер обезличен, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена.
Вместе с тем суд считает, что исковые требования истца о компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению в размере Номер обезличен.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
К нематериальным благам в соответствии со ст. 150 ГК РФ относятся жизнь и здоровье.
В обоснование требований о компенсации морального вреда Слепова Е.С. пояснила, что в результате постоянного затопления у нее ухудшилось состояние здоровья, она переживала, что ее имуществу причиняется ущерб. Она лишена возможности сушить белье на балконе; спит в зале, запахи мешают спать; в сырую погоду спит в зале с закрытым балконом, поскольку оттуда исходит очень резкий запах. Нервничает по этому поводу, обращалась за медицинской помощью к терапевту, невропатологу.
Истцом не представлено достаточно доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ, подтверждающих размер причиненного морального вреда.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика понесенные судебные расходы.
Суду представлена квитанция к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена, согласно которой Слеповой Е.С. оплачено за составление сметной документации ИП Номер обезличен. Поскольку данные расходы связаны с рассмотрением указанного гражданского дела, то они также подлежат возмещению.
В пользу истца также подлежат взысканию понесенные ею судебные расходы в размере Номер обезличен уплаченные при подаче иска в суд государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Слеповой Е.С. к Ватагиной З.З. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры отходами жизнедеятельности животных, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.
Взыскать с Ватагиной З.З. в пользу Слеповой Е.С. в счет возмещения материального вреда Номер обезличен, компенсацию морального вреда в размере Номер обезличен, судебные расходы за составление сметной документации в размере Номер обезличен, расходы по оплате государственной пошлины в размере Номер обезличен.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме-27.09.2010 года.
Судья Н.А.Гук