Дело № 2-1559/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
21 сентября 2010 года город Орск
Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Лагутиной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюшиной О.А. к Артемовой Л.Н. об устранении нарушения прав собственности на жилое помещение, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, по иску Андрющенко Е.Н. к Артемовой Л.Н., Матюшиной О.А. об устранении нарушения прав собственности на жилое помещение, вселении и определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Матюшина О.А. обратилась в суд с иском к Артемовой Л.Н. об устранении нарушения прав собственности на жилое помещение, вселении и определении порядка пользования жилым помещением,
В обоснование иска указала, что является одним из собственников трехкомнатной квартиры .... Ей принадлежит Номер обезличен в праве собственности на указанное жилое помещение. Другие Номер обезличен принадлежат ответчику Артемовой Л. Н., оставшиеся Номер обезличен или Номер обезличен принадлежат третьему лицу Андрющенко Е. Н. Право собственности на жилое помещение приобретено ею в порядке наследования после смерти отца Матюшина А.Н. по решению суда ленинского района г.Орска Оренбургской области от Дата обезличена.
В настоящее время в квартире Номер обезличен проживает только ответчик Артемова Л.Н., которая чинит препятствия в пользовании жильем, категорически отказывается пускать ее в квартиру, не дает ключей от входной двери. Из-за действий ответчицы лишена возможности пользования квартирой. Так, в ходе судебного заседания по установлению факта принятия наследства Дата обезличена Артемова Л.Н. сообщила, что вообще не даст возможности переступить порог в спорной квартире.
В связи с отказом ответчицы впустить ее в квартиру и передать ключи от входной двери единственным возможным способом вселиться в спорное жилое помещение является решение суда, которое обяжет Артемову Л.Н. не чинить препятствий в пользовании жильем.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Поскольку ответчица одна проживает в спорном жилом помещение и не желает никого впускать в квартиру, а уж тем более определять порядок пользования жильем, единственным возможным решением данного вопроса является определение порядка пользования квартирой в судебном разбирательстве. Согласно техническому паспорту на квартиру, общая площадь помещения составляет Номер обезличен., в том числе жилая Номер обезличен. Квартира состоит из трех комнат, кухни, сан. узла, и двух коридоров. Все три жилые комнаты изолированы. Таким образом, на ее долю приходится общей площади Номер обезличен., жилой Номер обезличен., на долю ответчицы Артемовой Л.Н. также приходится общей Номер обезличен жилой Номер обезличен. На долю третьего лица Андрющенко Е.Н. приходится общей площади Номер обезличен жилой Номер обезличен
С учетом технических характеристик квартиры в ней нет жилой комнаты равной Номер обезличен Площадь первой жилой комнаты составляет Номер обезличен., второй -Номер обезличен., третьей Номер обезличен. В связи с чем считает возможным предоставить ей в пользование жилую комнату площадью Номер обезличен Поскольку Андрющенко Е.Н. никогда не заявляла о своих намерениях проживать в квартире Номер обезличен, то считает возможным передать ответчику Артемовой Л.Н. в пользование комнаты Номер обезличен и Номер обезличен общей площадью Номер обезличен. Просит устранить нарушения права собственности на квартиру ..., обязав Артемову Л.Н. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязать передать ей ключи от входной, вселить ее в спорное жилое помещение; определить порядок пользования квартирой, предоставив ей в пользование жилую комнату Номер обезличен общей площадью.Номер обезличен., а ответчице передать в пользование комнаты Номер обезличен и Номер обезличен общей площадью Номер обезличен при этом два коридора, шкаф, сан узел, кухню оставить в совместном пользовании.
Определением суда от Дата обезличена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Артемов Р. С.
Андрющенко Е.Н. обратилась в суд с иском к Артемовой Л.Н. и Матюшиной О.А. об устранении нарушения прав собственности на жилое помещение, вселении и определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование требований указала, что является собственником Номер обезличен в праве собственности на квартиру по адресу: ... Право собственности приобретено в порядке наследования после смерти отца Матюшина Н.И., умершего Дата обезличена. В квартире проживает только Артемова Л.Н., которая препятствует ей в пользовании указанным жилье, не позволяет проживать и второму ответчику Матюшиной О.А. Артемова Л.Н. не передает ей ключи от квартиры. В результате она вынуждена проживать в квартире по найму по адресу: .... На ее долю общей площади приходится Номер обезличен. общей площади квартиры, Номер обезличен. жилой площади, на долю Артемовой Л.Н. приходится общей площади Номер обезличен, жилой Номер обезличен.; на долю Матюшиной О.А. приходится Номер обезличен. общей площади, Номер обезличен.- жилой площади. Просит устранить нарушения права собственности, обязать Артемову Л.Н. не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением. Обязать ее передать ключи от входной двери и вселить ее в спорное жилое помещение; определить порядок пользования квартирой Номер обезличен следующим образом: предоставить ей в пользование жилую комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен., в пользование Матюшиной О.А. жилую комнату Номер обезличен общей площадью Номер обезличен ответчику Артемовой Л.Н. оставить в пользование жилую комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен., при этом два коридора, шкаф, санузел, кухню оставить в совместном пользовании.
Определением суда от Дата обезличена гражданские дела по иску Матюшиной О.А. к Артемовой Л.Н. об устранении нарушения прав собственности на жилое помещение, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, по иску Андрющенко Е.Н. к Артемовой Л.Н., Матюшиной О.А. об устранении нарушения прав собственности на жилое помещение, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, объединены в одно производство.
В судебном заседании истец Матюшина О.А. заявленные требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что является собственником Номер обезличен в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: ... после смерти своего отца Матюшина А.Н., умершего Дата обезличена, право собственности зарегистрировано в УФРС. К нотариусу сразу за открытием наследства ее мама не обратилась, а ей было Номер обезличен. Ранее квартира принадлежала на праве собственности : Номер обезличен М.Н.И.- ее дедушке, и Номер обезличен М.А.Н.- ее отцу. Так как М.А.Н. умер первым, то М.Н.И. отказался от своей доли в пользу Артемовой Л.Н. О том, что у М.А.Н. есть дочь, нотариусу не сообщил. После смерти дедушки Дата обезличена его Номер обезличен разделили на троих -Артемову Л.Н. Номер обезличен Андрющенко Е.Н. Номер обезличен, и на нее Номер обезличен Решением Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 15.10.2008 года она признана принявшей наследство по закону в размере Номер обезличен наследственного имущества умершего Дата обезличена отца- М.А.Н.. состоящего из Номер обезличен указанной квартиры. Таким образом у нее Номер обезличен в спорном жилом помещении, у Артемовой Л.Н. также Номер обезличен, а у Андрющенко Номер обезличен или Номер обезличен в спорном жилом помещении. Отношения с Артемовой Л.Н. не сложились. В судебном заседании в Дата обезличена она заявила, что не впустит ее в квартиру ни при каких обстоятельствах. Поэтому с мамой в квартиру по ... не ходили. После первого судебного заседании Дата обезличена вместе с мамой и К.Т.М. приехали в квартиру, но Артемова Л.Н. в жилое помещение не впустила. Обратились к участковому, через него вручили ей повестку. В квартиру не впускает, ключи квартиры не дает, чинит препятствия в пользовании жилым помещением. От доил в наследстве дедушки не отказывалась. В решении суда от 15.10.2008 года имеется фраза «Номер обезличен». Это означает не отказ от иска, а отказ от восстановления срока для принятия наследства после смерти дедушки, поскольку судебное решение не требовалось, имелось свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Дата обезличена на Номер обезличен наследства, состоящего из Номер обезличен в квартире. Почему именно ей, а не Артемовой Л.Н. при наличии равных долей в праве собственности на квартиру Номер обезличен необходимо определить в пользование комнату площадью Номер обезличен., объяснить затрудняется.
По встречному исковому заявлению в удовлетворении исковых требований Андрющенко Е.Н. не возражала.
Ответчик Артемова Л.Н. по иску Матюшиной О.А., требования не признала. Суду пояснила, что собственниками квартиры был ее отец - М.Н.И. и брат М.А.Н. У отца четверо детей: она ( Артемова Л.Н.), брат М.В.Н., брат М.А.Н., сестра Андрющенко Е.Н. В Дата обезличена умер брат- М.А.Н., она его похоронила. В Дата обезличена умер второй брат М.В.Н., в Дата обезличена умер отец- М.Н.И.. Перед смертью она и ее дети ухаживали за отцом. Считает, что из решения суда от Дата обезличена года следует, что Матюшина О.А. отказалась от иска на долю дедушки. Подтвердила, что препятствует Матюшиной О.А. в пользовании жилым помещением, поскольку считает, что она не принимала участия в уходе за больным дедушкой в отличие от ее детей. Проживает в квартире с Дата обезличена, когда отец попросил об этом. В квартире зарегистрированы ее сын А.Р.С., с ней проживает внучка Номер обезличен, которую она намерена воспитать самостоятельно, зарегистрированы также Андрющенко Е.Н. с Дата обезличена, она, Матюшина О.А. с Дата обезличена. В настоящее время, узнав о судебных исках, она освободила комнату для сестры - Анрющенко Е.Н., готова дать ей ключи от квартиры. Сама она поскольку живет с внучкой Номер обезличен и зарегистрирован сын Номер обезличен, который временно в квартире не проживает, перенесла вещи в комнату площадью Номер обезличен Другого жилья не имеет. Андрющенко Е.Н. предлагала продать квартиру, но ей нужно жить, пока внучка не вырастет.
Третье лицо Артемов Р.С. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени его проведения.
Третье лицо по первоначальному иску Андрющенко Е.Н. возражала против удовлетворения требований Матюшиной О.А.. поскольку она не включила при определении порядка пользования жилым помещением ее, как собственника Номер обезличен в квартире.
По своему иску требования поддержала. Уточнила, что ключей от квартиры Номер обезличен не имеет, проживает в двухкомнатной квартире, которую снимает. Сестра Артемова Л.Н. действительно проживает в квартире с Дата обезличена, там же зарегистрирован ее сын Руслан, проживает с сестрой несовершеннолетняя внучка, которую она намерена воспитывать самостоятельно. Порядок пользования жилым помещением у сестры сложился. По поводу предоставления в пользование Матюшиной О.А. именно комнаты площадью Номер обезличен. не настаивает. С учетом того, что ее доля составляет Номер обезличен и менее долей Артемовой Л.Н. и Матюшиной О.А., просит предоставить ей в пользование комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен., чтобы она могла самостоятельно оплачивать коммунальные услуги. Коммунальные услуги не оплачивает в настоящее время, поскольку в квартире не проживает.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Судом установлено, и документами подтверждается, что 3-х комнатная квартира по адресу: ..., ..., ..., ... ... принадлежит на праве общедолевой собственности:
Матюшиной О.А. - доля в праве Номер обезличен;
Артемовой Л.Н. - доля в праве Номер обезличен
Андрющенко Е.Н.- доля в праве Номер обезличен или Номер обезличен.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ
Согласно домовой книге в квартире зарегистрированы:
Артемова Л.Н., Дата обезличена года рождения,
Артемов Р.С., Дата обезличена года рождения,
Андрющенко Е.Н., Дата обезличена года рождения,
Матюшина О.А., Дата обезличена года рождения.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что вместе с ответчиком Артемовой Л.Н. в квартире проживает ее несовершеннолетняя внучка в возрасте Номер обезличен, которую ответчик намерена воспитывать до совершеннолетия.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании ответчик Артемова Л.Н. не отрицала, что чинит препятствия истцу Матюшиной О.А. в пользовании жилым помещением, у последней отсутствуют ключи от квартиры. Сторонами также не оспаривается, что у Андрющенко Е.Н. ключи от квартиры Номер обезличен отсутствуют, проживает вне квартиры, собственником которой в Номер обезличен является.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Артемова Л.Н. чинит препятствия истцам в пользовании общедолевой собственностью- жилым помещением по адресу: .... Следовательно, требования истцов Матюшиной О.А. и Андрющенко Е.Н. к Артемовой Л.Н. об устранении нарушений прав собственности на квартиру, не чинении препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей от входной двери и вселения их в спорное жилое помещение, подлежат удовлетворению.
Ст. 247 ГК РФ определяет, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Из пояснений сторон следует, что они не достигли соглашения о порядке владения и пользования долевой собственностью.
Согласно данных технического паспорта от Дата обезличена на квартиру по адресу: ..., квартира имеет технические характеристики: расположена на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома. Состоит из 3-х комнат, площадь квартиры Номер обезличен кв.м., в том числе жилая площадь-Номер обезличен подсобная - Номер обезличен.
Из экспликации к плану квартиры следует, что квартира состоит из :
№1 по плану- коридора площадью Номер обезличен.,
№2 по плану- шкафа площадью Номер обезличен.,
№3 по плану- коридора площадью Номер обезличен.,
№4 по плану - сан.узла- площадью Номер обезличен
№5 по плану - кухни площадью Номер обезличен.,
№6 по плану - жилой комнаты площадью Номер обезличен
№7 по плану - жилой комнаты площадью Номер обезличен
№8 по плану- жилой комнаты площадью Номер обезличен.
В силу ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник не вправе при пользовании своим имуществом нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.
Определение порядка пользования спорным жилым помещением объективно невозможно, если строение или квартира состоит из одной жилой комнаты.
Наличие нескольких комнат - одно из условий для определения порядка пользования жилым помещением. Причем их число не может быть менее числа сособственников.
Судом установлено, что спорное жилое помещение имеет три изолированных комнаты, при этом собственников жилого помещения трое, четыре зарегистрированных лица, один несовершеннолетний пользователь. Сложился порядок пользования жилым помещением, согласно которому Артемова Л.Н. с внучкой Номер обезличен занимают комнату площадью Номер обезличен. ( №6 по плану в экспликации)
Жилая площадь спорной квартиры составляет Номер обезличен., общая Номер обезличен. Следовательно, Номер обезличен истца Матюшиной О.А. и ответчика Артемовой Л.Н. в общедолевой собственности составляют по Номер обезличен в жилой площади квартиры, Номер обезличен истца Андрющенко Е.Н. составляют Номер обезличен
Суд полагает возможным установить следующий порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: .... С учетом технических характеристик жилого помещения, проживания Артемовой Л.Н. с несовершеннолетней внучкой Номер обезличен, наличием ее доли в размере Номер обезличен в праве общедолевой собственности на квартиру, сложившимся порядком пользования жилым помещением, регистрации в спорном жилом помещении сына ответчика- Артемова Р.С., передать Артемовой Л.Н. во владение и пользование комнату жилой площадью Номер обезличен.( № 6 в экспликации) в указанном жилом помещении.
Требования истца Андрющенко Е.Н. суд полагает подлежащими удовлетворению в части. Поскольку она является собственником Номер обезличен в общедолевой собственности, что составляет Номер обезличен. жилой площади, передать ей во владение и распоряжение комнату жилой площадью Номер обезличен ( № 7 в экспликации).
Требования истца Матюшиной О.А. суд полагает подлежащими удовлетворению в части. Поскольку она является собственником Номер обезличен доли в праве общедолевой собственности в жилом помещении, что составляет площадь Номер обезличен., ей подлежит передаче во владение и распоряжение комната площадью Номер обезличен. ( № 8 по экспликации) в указанной квартире.
Вселение истцов Матюшиной О.А. в жилую комнату Номер обезличен, Андрющенко Е.Н. в жилую комнату Номер обезличен, владение и пользование ими жилыми помещениями не нарушит права и охраняемые законом интересы ответчика, а также третьего лица Артемова Р.С., который наряду с несовершеннолетней внучкой Артемовой Л.Н. имеет право пользования указанным жилым помещением.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика Артемовой Л.Н. подлежат взысканию в пользу Матюшиной О.А. расходы на оплату государственной пошлины в размере Номер обезличен.
С ответчиков Артемовой Л.Н. и Матюшиной О.А. подлежат взысканию в пользу Андрющенко Е.Н. расходы на оплату государственной пошлины в размере Номер обезличен : по Номер обезличен с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Матюшиной О.А. к Артемовой Л.Н. об устранении нарушения прав собственности на жилое помещение, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Устранить нарушения права собственности Матюшиной О.А. на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Обязать Артемову Л.Н. не чинить препятствий Матюшиной О.А. в пользовании жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Вселить Матюшину О.А. в квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Обязать Артемову Л.Н. передать Матюшиной О.А. ключи от входной двери в квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Определить порядок пользования квартирой по адресу: ..., ..., ..., ... ..., предоставив Матюшиной О.А. в пользование жилую комнату Номер обезличен (согласно экспликации) площадью жилого помещения Номер обезличен, при этом два коридора, шкаф, санузел, кухню оставить в совместном пользовании.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Взыскать с Артемовой Л.Н. в пользу Матюшиной О.А. расходы на оплату государственной пошлины в размере Номер обезличен.
Исковые требования Андрющенко Е.Н. к Артемовой Л.Н., Матюшиной О.А. об устранении нарушения прав собственности на жилое помещение, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Устранить нарушения права собственности Андрющенко Е.Н. на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Обязать Артемову Л.Н. не чинить препятствий Андрющенко Е.Н. в пользовании жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Вселить Андрющенко Е.Н. в квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Обязать Артемову Л.Н. передать Андрющенко Е.Н. ключи от входной двери в квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Определить порядок пользования квартирой по адресу: ..., ..., ..., ... ..., предоставив Андрющенко Е.Н. в пользование жилую комнату Номер обезличен (согласно экспликации) площадью Номер обезличен., Артемовой Л.Н. в пользование жилую комнату Номер обезличен (согласно экспликации) площадью Номер обезличен., при этом два коридора, шкаф, санузел, кухню оставить в совместном пользовании.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать в пользу Андрющенко Е.Н. с Артемовой Л.Н., Матюшиной О.А. расходы на оплату государственной пошлины в размере Номер обезличен : по Номер обезличен с каждой.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме- 27.09.2010 года.
Судья: Н.А. Гук