Дело № 2-2539/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Челнаковой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любушкиной О.М. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Любушкина О.М. обратилась в суд с выше названным иском к Администрации г.Орска, в обоснование которого указала, что является собственником двухкомнатной квартиры адрес обезличен на основании договора купли -продажи от Дата обезличена. В период проживания в указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления была произведена ее перепланировка, заключающаяся: в возведении перегородки в жилой комнате для устройства подсобного помещения; устройства совмещенного санузла на площади ванной комнаты, путем демонтажа перегородки между туалетом и коридором; увеличении площади кухни за счет демонтажа разделительной перегородки между жилой комнатой и кухней, возведении новой из гипсокартона другой конфигурации.
В результате перепланировки квартиры изменилась общая площадь, которая составляет - 56,3 кв.м., жилая- 29,7 кв.м. Просит сохранить жилое помещение двухкомнатную квартиру в перепланированном состоянии, при этом ссылается на то, что выполненные работы по перепланировке не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью проживающих.
В судебное заседание истец Любушкина О.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии наличия документов, подтверждающих, что жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит о рассмотрении дела без его участия.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела истец на основании договора купли- продажи от Дата обезличена является собственником адрес обезличен, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена
По сведениям ООО «Коммунальщик- Сервис» в адрес обезличен никто не зарегистрирован.
Из технического паспорта, указанной квартиры на Дата обезличена следует, что общая площадь жилого помещения составляет -56,3 кв.м., в том числе жилая- 29,7 кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена, договор от Дата обезличена. зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена. за Номер обезличен.
Истцом суду представлена справка Оренбургского филиала Орского межмуниципального отделения «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», подтверждающая произведенную в спорном жилом помещении перепланировку, заключающуюся в демонтировании всех перегородок и возведении новых из гипсокартона, в результате которой общая площадь квартиры стала составлять 56,3 кв.м., жилая -29,7 кв.м.
Из заключения ООО «Луксор» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций следует, что после самовольно выполненной перепланировки, конструкции находятся в работоспособном состоянии, выполненные работы не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Любушкиной О.М. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение - двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на втором этаже трехэтажного дома № адрес обезличен - сохранить в перепланированном состоянии, общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью -29,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: решение по состоянию на 28.10.2010 г. не вступило в законную силу.
Судья: