Дело № 2-2596/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сейдаметовой З.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Сейдаметова З.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации г.Орска, в обоснование которого указала, что является собственником двухкомнатной квартиры адрес обезличен на основании договора на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена. В период проживания, в указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления была произведена ее перепланировка, заключающаяся: в демонтаже шкафов, уменьшении жилой площади за счет переноса перегородки между жилой и подсобной, была разобрана старая кирпичная перегородка и выполнена новая. В результате перепланировки квартиры изменилась общая площадь, которая составляет - 42,5 кв.м., жилая- 24,7 кв.м. Просит сохранить жилое помещение двухкомнатную квартиру в перепланированном состоянии, при этом ссылается на то, что выполненные работы по перепланировке не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью проживающих.
В судебное заседание истец Сейдаметова З.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии наличия документов, подтверждающих, что жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица ООО «УК Ленинская» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела истец на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена. является собственником адрес обезличен
По сведениям ООО «Коммунальщик- Сервис» в квартире адрес обезличен никто не зарегистрирован.
Из технического паспорта, указанной квартиры от Дата обезличена следует, что до проведения перепланировки в квартире, общая площадь жилого помещения составляла -42,8 кв.м., жилая- 28,7 кв.м.
Истцом суду представлена справка ГУП «Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена, подтверждающая произведенную в спорном жилом помещении перепланировку, заключающуюся в демонтаже шкафов, уменьшении жилой площади за счет переноса перегородки между жилой и подсобной, в результате которой общая площадь квартиры стала составлять 42,5 кв.м., жилая -24,7 кв.м., подсобная 17,8 кв.м.
Из заключения о техническом обследовании строительных конструкций квартиры следует, что после самовольно выполненной перепланировки, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, выполненные в натуре работы проведены удовлетворительно, техническое состояние строительных конструкций не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сейдаметовой З.А. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение - двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на четвертом этаже дома адрес обезличен - сохранить в перепланированном состоянии, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью -24,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: