Дело 2- 1605/2010
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Никулиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теймурова Ф.Г. к МУ о признании права собственности на реконструируемый объект,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием к МУ, в котором просит признать за ним право собственности на реконструируемый объект.
В обоснование иска пояснил, что является собственником здания склада (литер В1/1В2), общей площадью Номер обезличен расположенного по адресу: ... а также земельного участка общей площадью Номер обезличен с разрешенным использованием под размещение вышеуказанного здания склада.
В Дата обезличена им были выполнены строительные работы в здании склада (литер В1/1В2). В процессе реконструкции нежилого здания склада (литер В1/1В2), согласно технического паспорта от Дата обезличенагода, выданного ГУП, на вышеуказанном земельном участке сформирован новый самостоятельный объект недвижимости: Номер обезличен
Однако, все работы по реконструкции здания производились без согласования с разрешительными органами, проектов реконструкции здания, не принимались в эксплуатацию, вновь созданный объект недвижимости не сдавался, в связи с чем, данное здание считается самовольно возведенным.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно Заключению МУП от Дата обезличенагода Номер обезличен «О техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций двухэтажного здания склада (литер В1/1),после проведенной реконструкции» эксплуатация нежилого здания (литер В1/1), расположенного по адресу: ..., по техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций возможна.
Таким образом, сохранение двухэтажного здания склада (литер В1/1) в его нынешнем состоянии, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на реконструируемое двухэтажное здание склада (литер В1/1) общей площадью Номер обезличен расположенное на земельном участке площадью Номер обезличен по адресу: ...
В судебное заседание истец не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от Теймурова Ф.Г.оглы поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Улитина С.А.
Представитель истца Улитин С.А. (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года) в судебном заседании в полном объеме поддержал требования доверителя. Суду пояснил, что истец является собственником здания склада (литер В1/1В2), общей площадью Номер обезличен расположенного по адресу: ..., а также земельного участка общей площадью Номер обезличен с разрешенным использованием под размещение вышеуказанного здания склада. В Дата обезличена истец произвел строительные работы в здании склада (литер В1/1В2). В процессе реконструкции нежилого здания склада (литер В1/1В2), согласно технического паспорта от Дата обезличенагода, выданного ГУП», на указанном земельном участке сформирован новый самостоятельный объект недвижимости: Номер обезличен После проведенной реконструкции эксплуатация нежилого здания (литерВ1/1), расположенного по адресу: ..., согласно заключению МУП от Дата обезличена года, по техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций возможна.
Представитель ответчика - МУ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица -КУИ в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Представителем истца предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является самовольно возведенным строением.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Дата обезличена года, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение здания склада, общая площадь Номер обезличен., адрес объекта: ... зарегистрирован на праве собственности за Теймуровым Ф.Г.оглы (запись регистрации Номер обезличен).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Дата обезличена года, одноэтажное здание склада, общая площадь Номер обезличен адрес объекта : ... зарегистрирован на праве собственности за Теймуровым Ф.Г. оглы. ( запись регистрации Номер обезличен
Согласно техническому паспорту здания (строения) литер В1/1, расположенного по адресу : ... выданному Дата обезличена года ГУП площадь строения составляет всего Номер обезличен Собственником является истец на основании решения суда от Дата обезличена года.
Согласно справке ГУП от Дата обезличена года здание склада ... числится за Теймуровым Ф. Г. оглы на основании решения суда от Дата обезличена года, свидетельства о государственно регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен По данным технической инвентаризации от Дата обезличена года в результате проведенных строительных работ издания склада лит.В1/1В2 сформирован новый самостоятельный объект: Номер обезличен
Лит. В2 снесен полностью, в лит. В1/1 на 1 эт. проведены строительные работы, 2 эт. возведен в Дата обезличена, здание в целом изменило техническую характеристику.
Согласно МУП от Дата обезличенагода Номер обезличен «О техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций двухэтажного здания склада (литер В1/1), после проведенной реконструкции», расположенного по адресу: ..., техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, полы, несущие стены, перекрытия, покрытие и кровля) строения оце нивается как работоспособное. Выполненные работы по реконструкции здания склада не привели к сни жению несущей способности конструкций основного строения, не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.
По техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций, эксплуатация двухэтажного нежилого здания склада (литер В1/1), располо женного по ..., возмож на.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Теймурова Ф.Г. оглы к МУ о признании права собственности на реконструируемый объект, удовлетворить.
Признать за Теймуровым Ф.Г. оглы право собственности на реконструированное двухэтажное здание склада Номер обезличен по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме- 13.09.2010 года.
Судья: подпись.