Дело 2- 2304/2010
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байковой Л.Н. к Администрации г. Орска о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Байкова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска Оренбургской области, в котором просит признать за ней право собственности на незавершенный строительством жилой дом (литер А) площадью застройки - 91,4 кв.м., расположенный по адресу город Адрес
В обоснование иска указала, что в 2009 году начала строительство жилого дома по указанному адресу, однако документы на проведение строительных работ в установленном законом порядке не получила. В настоящее время ею возведен бетонно-ленточный фундамент дома. В соответствии с техническим паспортом, выданным ГУП «ОЦИОН» возведенное строение является объектом незавершенного строительством жилого дома (литер А) готовностью 13% площадью застройки - 91,4 кв.м. Земельный участок, на котором возведено строение, находится в пользовании истца на основании договора аренды № Номер обезличен, заключенного между Байковой Л.Н. и Администрацией города Орска от 23.06.2010г. Согласно заключению о техническом состоянии конструкций незавершенного строительством дома Номер обезличен по Адрес, конструкции фундаментов объекта находятся в исправном техническом состоянии, являются надежными для завершения строительства жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы для жизни и здоровья людей.
Истец Байкова Л.Н. в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель Администрации г.Орска Курманчук С.С. (доверенность № Номер обезличен от 15.06.2010) в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором Администрация г. Орска не оспаривала право собственности истца на объект недвижимости, считает возможным удовлетворение исковых требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
Суд, исследовав представленные суду материалы, полагает, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно п.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцом предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является самовольно возведенным строением.
Согласно договору № Номер обезличен от 23.06.2010 года Администрация муниципального образования г.Орск на основании постановления № Номер обезличен от 25.11.2008 года предоставила в аренду Байковой Л.Н. земельный участок площадью 807,0 кв.м., находящийся по адресу: Адрес, под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома сроком с 11.06.2010 года по 09.06.2011 года.
Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту жилой дом по адресу Адрес (литер А) год постройки -2009г. имеет фундамент бетонно-ленточный площадью застройки 91,4 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительством 13 %.
Согласно заключению ООО (лицензия Номер обезличен) о техническом состоянии конструкций незавершенного строительством дома Номер обезличен по Адрес выполненные конструкции фундаментов объекта находятся в исправном техническом состоянии, выполненные конструкции фундаментов являются надежными для завершения строительства дома, выполненные работы не противоречат установленным требованиям, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы для жизни и здоровья людей.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Байковой Л.Н. к Администрации г. Орска о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности Байковой Л.Н. на объект - незавершенный строительством жилой дом (литер А) площадью застройки - 91,4 кв.м., расположенный по адресу Адрес
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-2304/10, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 21.10.2010 года решение не вступило в законную силу.