Дело 2- 2236/2010
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Маковеевой А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поливцевой З.В. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Поливцева З.В. обратилась в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение - квартиру № Номер обезличен, расположенную на втором этаже двухэтажного дома № Номер обезличен по Адрес, общей площадью 39,8 кв.м, жилой -18,5 кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска указала, что она и ее умерший муж Поливцев И.К. являются собственниками квартиры № Адрес на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 18.05.1993 года и соглашения о выделении долей в квартире из общей совместной собственности в долевую от 14.10.1996 года. В данной квартире произведена перепланировка, которая заключалась в переносе перегородки между жилой комнатой и кладовкой, демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате. Выполненные мероприятия привели к изменению показателей квартиры. Из заключения «О техническом состоянии технических конструкций» следует, что указанная квартира по техническому состоянию пригодна для дальнейшей эксплуатации и не нарушает права и интересы граждан. Выполненная перепланировка не повлияла на несущую способность конструкций здания, дефектов и разрушений нет. Выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат действующим строительным нормам, не затронули общедомовые и квартирные инженерные сети.
В судебном заседании истец Поливцева З.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика- Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка ГУП «ОЦИОН» от 28.07.2010 года, подтверждающая проведение перепланировки квартиры Адрес, которая заключалась в переносе перегородки и уменьшении жилой площади.
Из заключения «По самовольной перепланировке квартиры № Номер обезличен в многоквартирном жилом доме по Адрес» следует, что перепланировка квартиры заключалась в демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате, возведении перегородки из кирпича в жилой комнате, с целью организации подсобных помещений, в результате чего изменилась жилая площадь и статус квартиры с двухкомнатной на однокомнатную. Квартира после перепланировки имеет следующие показатели: жилых комнат-1, общая площадь квартиры- 39,8 кв.м., жилая площадь квартиры- 18,5 кв.м. Выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям строительных норм и правил, не повлияли не несущую способность конструкций здания и не затронули внутридомовую систему вентиляции, не создают угрозы жизни или здоровья граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение - квартира № Номер обезличен, расположенная на втором этаже двухэтажного дома № Адрес, общей площадью 39,8 кв.м, жилой -18,5 кв.м., может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поливцевой З.В. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение - квартиру № Номер обезличен расположенную на втором этаже двухэтажного Адрес, сохранить в перепланированном состоянии (с учетом демонтажа встроенного шкафа в жилой комнате, возведения перегородки из кирпича в жилой комнате, с целью организации подсобных помещений, с изменением жилой площади и статуса квартиры с двухкомнатной на однокомнатную), с общей площадью 39,8 кв.м, жилой -18,5 кв.м., подсобной 21,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-2236/10, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 14 октября 2010 года решение не вступило в законную силу.