Дело 2- 2162/2010
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Хвастунове Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагиной Ж.И. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Кулагина Ж.И. обратилась в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру № Номер обезличен, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного дома ... Оренбургской области, общей площадью 43,8 кв.м, жилой - 26,9 кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры ... Оренбургской области на основании договоров купли-продажи от 20.08.1996 г. и 28.05.1997 года. В данной квартире произведена перепланировка: произведен демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате № Номер обезличен возведена перегородка из ДВП по деревянному каркасу в жилой комнате с целью организации коридора, в результате чего изменилась жилая площадь квартиры, в межкомнатной перегородке заложен дверной проем и устроен новый дверной проем с усилением ее металлическими конструкциями между жилой комнатой и коридором. Из заключения специалистов по техническому состоянию конструкций следует, что квартира является надежной и безопасной для проживания людей.
В судебное заседание истец Кулагина Ж.И. не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель истца Московкина Ф.М. (доверенность от 09.06.2010 года) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика- Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка Орского межмуниципального отделения Оренбургского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 13.08.2010 года, подтверждающая проведение перепланировки квартиры ..., которая заключалась в демонтаже перегородки в жилой комнате Номер обезличен, возведении перегородки между жилой комнатой № 4 и коридорами № 2 и Номер обезличен возведении проема.
Из заключения по самовольной перепланировке квартиры № Номер обезличен в многоквартирном жилом доме по ... Оренбургской области № Номер обезличен от 27.08.2010 года, выполненного М. следует, что перепланировка квартиры заключалась: в демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате; возведении перегородки из ДВП, по деревянному каркасу в жилой комнате, с целью организации коридора, и на месте арочного проема, в результате чего изменилась жилая площадь квартиры; в межкомнатной перегородке заложен дверной проем и устроен новый дверной поем с усилением его металлическими конструкциями, между жилой комнатой и коридором. Квартира после перепланировки имеет следующие показатели: общая площадь квартиры 43,8 кв.м., жилая- 26,9 кв.м. Жилая комната после перепланировки уменьшилась до 13,1 кв.м., что не соответствует требованиям строительных норм и правил п.5,7 СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные работы не повлияли на несущую способность конструкций здания и не затронули внутридомовую систему вентиляции, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение - двухкомнатная квартира № Номер обезличен расположенная на четвертом этаже пятиэтажного дома ..., общей площадью 43,8 кв.м, жилой - 26,9 кв.м., может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кулагиной Ж.И. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение - двухкомнатная квартира № Номер обезличен расположенная на четвертом этаже пятиэтажного дома ... сохранить в перепланированном состоянии ( с учетом демонтажа встроенного шкафа в жилой комнате; возведения перегородки из ДВП, по деревянному каркасу в жилой комнате, с целью организации коридора, и на месте арочного проема, в результате чего изменилась жилая площадь квартиры; в межкомнатной перегородке заложен дверной проем и устроен новый дверной поем с усилением его металлическими конструкциями, между жилой комнатой и коридором.) с общей площадью 43,8 кв.м, жилой - 26,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Г.С. Одувалова