Дело № 2 - 2572/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 г. г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранник С.А. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Баранник С.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что на основании постановления Главы г. Орска Оренбургской области от Дата обезличена г. Номер обезличен ему был предоставлен в аренду сроком до одного года земельный участок из земель населенных пунктов жилой зоны с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: адрес обезличен. Земельный участок предоставлен для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома. Дата обезличена г. между ним и администрацией г. Орска был заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен В настоящее время на данном участке располагается одноэтажный жилой дом (литер А) общей площадью -184,1 кв.м., площадь пристроя (Литер А 1) составляет- 5,8 кв.м., площадь подвала (Литер А) составляет -74,3 кв.м. Указанный дом был построен им (истцом) своими силами и за счет личных средств. Возведение жилого дома осуществлено им без проектной и разрешительной документации. Согласно заключению о техническом состоянии несущих конструкций и ограждающих конструкций двухэтажного с подвалом незавершенного строительством жилого дома (Литер АА1): техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций строения оцениваются как работоспособные, трещины, деформации и повреждения конструкций визуальным осмотром не выявлены; пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечиваются; выполненные работы по возведению строения не противоречат требованиям СниП 31-02-2001, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан; по техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций, дальнейшее продолжение строительства двухэтажного с подвалом жилого дома ( Литер АА1), возможно. Просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенный строительством индивидуальный жилой дом (литер АА1), расположенный по адресу: адрес обезличен в пределах земельного участка, кадастровый Номер обезличен, площадью 640 кв.м.
Истец Баранник С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации адрес обезличен в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие. При этом указал, что администрация не оспаривает право собственности истца на объект недвижимости. В случае, если права собственности на помещение за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, администрация адрес обезличен считает возможным удовлетворение судом исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом (ст.218 ГК РФ)
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Постановлением администрации адрес обезличен от Дата обезличена г. Номер обезличенп утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала Номер обезличен, расположенный в границах муниципального образования «Город Орск», площадью 640 кв.м. Адрес земельного участка: адрес обезличен
Согласно договору аренды земельного участка от Дата обезличена г. Номер обезличенж, Баранник С.А. предоставлен в аренду сроком с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. земельный участок для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве незавершенного строительством индивидуального жилого дома.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих конструкций и ограждающих конструкций двухэтажного с подвалом незавершенного строительством жилого дома (Литер АА1): техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций строения оцениваются как работоспособные, трещины, деформации и повреждения конструкций визуальным осмотром не выявлены; пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечиваются; выполненные работы по возведению строения не противоречат требованиям СниП 31-02-2001, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан; по техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций, дальнейшее продолжение строительства двухэтажного с подвалом жилого дома(Литер АА1), возможно.
Администраций г. Орска отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности на объект недвижимости - самовольно возведенный строительством индивидуальный жилой дом (литер АА1), расположенный по адресу: адрес обезличен
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Баранник С.А. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом - удовлетворить.
Признать за Баранник С.А. право собственности на самовольно возведенный строительством индивидуальный жилой дом (литер АА1), расположенный по адресу: адрес обезличен в пределах земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья: подпись
Копия верна.
Справка: по состоянию на 13.11.2010 г. решение не вступило в законную силу.
Судья: Е.В. Шошолина