Дело № 2 - 2479/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новожениной И.А. к Новожениным И.А., закрытому акционерному обществу «Южно-Уральская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Ленинский коммунальный сервис-5» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Новоженина И.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к Новоженину И.А., в обоснование которого указала, что является собственником 1/2 доли квартиры адрес обезличен, собственником другой 1/2 доли является Новоженин И.А., который в квартире зарегистрирован, но не проживает. Новоженин И.А. категорически отказывается нести расходы по оплате и содержанию жилого помещения, задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг составляет сумма обезличена. Просит суд обязать ООО «ЛКС-5» заключить с ней отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на 1/2 долю квартиры адрес обезличен; обязать ООО «ЛКС-5» и ЗАО «ЮУЭСК» выставлять счета - квитанции на оплату коммунальных услуг, квартиры № адрес обезличен и на имя Новоженина И.А., а также разделить имеющуюся задолженность в размере сумма обезличена по 1/2 доли на каждого собственника, то есть на счета - квитанции зачислить сумма обезличена. на каждого.
Впоследствии истец уточнила исковые требования, а именно просила включить в число ответчиков ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» ООО «Ленинский коммунальный сервис-5».
В судебном заседании истец Новоженина И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям. В дополнение указала, что в течение 13 лет не оплачивала расходы по квартплате и коммунальным платежам, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма обезличена., которую по ее мнению, необходимо разделить между ней и Новожениным И.А.
Ответчик Новоженин И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель ООО «ЛКС-5» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель ЗАО «ЮУЭСК» Компаниец К.Л.(доверенность Номер обезличен от Дата обезличена г.) в судебном заседании пояснил, что на основании договора от Дата обезличена г. общество оказывает услуги по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги, начислению пени за несвоевременное или неполное внесение платы за жилищно - коммунальные услуги, начислению и согласованию льгот, распечатке и доставке счет - квитанций гражданам, проживающим в жилом фонде, который обслуживает заказчик, обработке всех платежей, перечислению денежных средств заказчику. Оставил рассмотрение дела, на усмотрение суда.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Решением Ленинского районного суда г. Орска от 01.07.2010 г. признано совместной собственностью супругой Новожениной И.А. и Новоженина И.А. двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Орск, адрес обезличен; определены доли Новожениной И.А. и Новоженина И.А. вправе собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес обезличен, по 1/2 доли квартиры каждому.
Как установлено в судебном заседании, задолженность по квартплате и коммунальным платежам составила сумма обезличена соглашения о порядке оплаты между Новожениной И.А. и Новожениным И.А. не достигнуто.
Таким образом, при отсутствии соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилье и коммунальных услуг, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как следует из материалов дела, соглашение между истцом и ответчиками по внесению платы за жилое помещение, находящееся в собственности сторон, достигнуто не было. В связи с этим истец, воспользовавшись своим правом, предъявила требования к ответчику об установлении порядка оплаты за указанную квартиру и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах исковые требования Новожениной И.А. о заключении с каждым из собственников спорного жилого помещения отдельного договора на оплату квартиры и коммунальных услуг, а также выставлении отдельного счета-квитанции на оплату коммунальных платежей, пропорционально долям в праве собственности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Что касается требований истца о разделе имеющейся задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг за 13 лет в размере 91 сумма обезличена., суд исходит из следующего.
Статья 210 ГК РФ устанавливает обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, гражданское и жилищное законодательство предусматривает обязанность собственников жилья нести расходы по его содержанию, однако нормы, регулирующей раздел уже начисленной задолженности по оплате коммунальных услуг и квартплаты, законодательство не содержит. В связи с чем, оснований для удовлетворения требований Новожениной И.А. о разделе имеющейся задолженности в размере сумма обезличена. по 1/2 части за ней и Новожениным И.А. у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новожениной И.А. - удовлетворить частично.
Установить порядок оплаты жилого помещения - квартиры № адрес обезличен и порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности: 1/2 доля - Новожениной И.А., 1/2 доля - Новожениным И.А..
Обязать общество с ограниченной ответственность «Ленинский коммунальный сервис-5» заключить отдельные договоры с Новожениной И.А. и Новожениным И.А. на оплату за жилое помещение - квартиры адрес обезличен и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общего размера платежей каждому.
Обязать закрытое акционерное общество «Южно-Уральская энергосбытовая компания» выставлять счета-квитанции на оплату коммунальных услуг, квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен, пропорционально долям в праве собственности для Новожениной И.А. и Новожениным И.А. - отдельно.
В остальной части исковых требований Новожениной И.А. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: