Дело № 2- 2534/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года город Орск
Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Литвиновой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Флоря А.В. к МУ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Флоря А.В. обратился в суд с иском к МУ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии- ..., которая принадлежит ему на праве собственности. В указанном жилом помещении без согласования с органами местного самоуправления была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: выровнен пол путем устройства песчано-цементной стяжки на всей площади пола, балкон был остеклен и утеплен, раздельные ванная и туалет были объединены в один санузел. В результате перепланировки показатели площади квартиры изменились до следующих величин: общая площадь квартиры Номер обезличен. (была Номер обезличен жилая площадь квартиры Номер обезличен (была Номер обезличен.), подсобная Номер обезличен. ( была Номер обезличен.), площадь балкона Номер обезличен (была Номер обезличен
Полагает, что самовольная перепланировка квартиры не нарушает законные права и интересы жильцов, не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку в результате внутренней перепланировки квартиры несущие конструкции здания и внутридомовая система вентиляции не затронуты.
В судебное заседание истец Флоря А.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика МУ области Курманчук С.С. ( доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве не возражает против удовлетворения иска при наличии документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена, Флоря А.В. приобрел в собственность квартиру ... ( свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен).
Истцом суду представлен технический паспорт на квартиру от Дата обезличена, в соответствии с которым двухкомнатная квартира расположена ....
Согласно справке, выданной ООО, в квартире ... никто не зарегистрирован.
Из заключения МУП от Дата обезличена о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры ..., выполнена перепланировка, которая заключается в следующем:
- демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате (поз.2);
-демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (поз.5), с целью организации совмещенного санузла.
Трещин и деформации конструкций здания многоквартирного жилого дома, в местах проведенных работ не обнаружены, состояние конструкций исправное.
Согласно справке ГУП от Дата обезличена, квартира после перепланировки имеет следующие показатели:
-общая площадь квартиры -Номер обезличен
-жилая площадь квартиры -Номер обезличен
Выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат строительным нормам и правилам, не повлияли на несущую способность конструкций здания и не затронули внутридомовую систему вентиляции, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение: двухкомнатная квартира ..., может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Флоря А.В. к МУ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Жилое помещение - ..., с общей площадью квартиры Номер обезличен., жилой площадью квартиры- Номер обезличен подсобной площадью - Номер обезличен., лоджией (балконом) - Номер обезличен., в которой демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате (поз.2); демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (поз.5), с целью организации совмещенного санузла перегородка между жилой комнатой и кладовой - сохранить в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения-01.11.2010 года
Судья: Гук Н.А.