Дело 2- 2470/2010
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Хвастунове Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голикова О.А., Голиковой Н.Г. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Голиков О.А. и Голикова Н.Г. обратилась в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просят сохранить жилое помещение - трехкомнатную квартиру Номер обезличен расположенную на третьем этаже трехэтажного дома Номер обезличен по Адрес обезличен, общей площадью 76,5 кв.м, жилой - 53,3 кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска указали, что они являются собственниками квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес обезличен на основании договора купли-продажи Номер обезличен от 24.07.1996 г. В данной квартире произведена перепланировка, заключающаяся в организации совмещенного санузла за счет площади ванны, туалета и коридора, путем демонтажа не несущих перегородок и выполнения гидроизоляции пола на площади бывшего коридора, а именно в демонтаже перегородки между ванной и туалетом, коридором и туалетом, ванной и коридором, демонтаже дверей в туалет, ванную, во встроенном шкафу. Из заключения специалистов по техническому состоянию конструкций следует, что квартира является надежной и безопасной для проживания людей.
Истцы Голиков О.А., Голикова Н.Г. и третье лицо Голикова А.О. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика- Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцами суду представлена справка ООО от 17.08.2010 года, подтверждающая проведение перепланировки квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес обезличен, которая заключалась в демонтаже перегородок между ванной и туалетом, коридором и туалетом, ванной и коридором, демонтаже дверей в туалет, в ванную, в встроенном шкафу.
Из заключения о соответствии выполненных работ по перепланировке квартиры Номер обезличен по Адрес обезличен строительным нормам и правилам № Номер обезличен от 07.09.2010 года, выполненного МУП следует, что перепланировка квартиры заключалась: в организации совмещенного санузла за счет площади ванны, туалета и коридора, путем демонтажа не несущих перегородок и выполнения гидроизоляции пола на площади бывшего коридора. Выполненные работы не затронули несущие конструкции, не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законны интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах жилое помещение - трехкомнатная квартира Номер обезличен, расположенная на третьем этаже трехэтажного дома Номер обезличен по Адрес обезличен, общей площадью 76,5 кв.м, жилой - 53,3 кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Голикова О.А., Голиковой Н.Г. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение - трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на третьем этаже трехэтажного дома Номер обезличен по Адрес обезличен, сохранить в перепланированном состоянии ( с учетом организации совмещенного санузла за счет площади ванны, туалета и коридора, путем демонтажа не несущих перегородок и выполнения гидроизоляции пола на площади бывшего коридора) с общей площадью 76,5 кв.м, жилой - 53,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Г.С. Одувалова