Дело 2-2461/10
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Хвастунове Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипина А.В. к Администрации г. Орска о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Антипин А.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Орска Оренбургской области, в котором просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом (литер АА1), расположенный по Адрес В обоснование иска указал, что на основании постановления Администрации г. Орска № Номер от 31.08.2010 года и договора аренды земельного участка Номер от 08.09.2010 года ему представлен в пользование на условиях аренды из земель населенных пунктов жилой зоны земельный участок площадью 403,0 кв.м., находящийся по адресу: Адрес, кадастровый номер Номер . На данном земельном участке находится самовольно возведенный объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом (литер АА1).
Согласно заключению З.. (лицензия Номер ) «О техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций незавершенного строительством самовольно возведенного индивидуального жилого дома Номер по Адрес эксплуатация жилого дома по техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций возможна.
В судебном заседании истец Антипин А.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель Администрации г.Орска в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором Администрация г. Орска не оспаривала право собственности истца на объект недвижимости, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
Суд, исследовав представленные суду материалы, полагает, что иск Антипина А.В. подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно п.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцом предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является самовольно возведенным строением.
Согласно договору Номер от 08.09.2010 года, Администрация муниципального образования г.Орск на основании постановления главы г. Орска Номер от 25.11.2008 года, предоставила в аренду Антипину А.В. земельный участок площадью 403,0 кв.м., находящийся по адресу: Адрес под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома, сроком с 31.08.2010 года по 29.08.2011 года.
Согласно техническому паспорту от 23.12.2009 года жилой дом, расположенный по адресу Адрес, литер АА1, общая площадь жилого дома - 56,6 кв.м., год постройки литер А - 1992, литер А1- 2007.
Согласно заключению эксперта - оценщика З. (лицензия Номер от 25.12.2008г.) о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций незавершенного строительством самовольно возводимого индивидуального жилого дома Номер по Адрес, внутренняя планировка строения литер АА1 не противоречит действующим нормативам, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций исправное и работоспособное, незавершенный строительством жилой дом пригоден к продолжению строительства. Расположение незавершенного строительством жилого дома на земельном участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Антипина А.В. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Антипина А.В. на объект- незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, расположенный по Адрес, литер АА1.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Г.С. Одувалова