Дело № 2- 2528/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года город Орск
Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Литвиновой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшовой Т.В. к МУ о признании права собственности на объект недвижимости с измененными техническими характеристиками, по иску Корольковой Н.А. к Кудряшовой Т.В., МУ о признании права собственности на объект недвижимости с измененными характеристиками
УСТАНОВИЛ:
Кудряшова Т.В. обратилась в суд с иском к МУ о признании права собственности на объект недвижимости с измененными техническими характеристиками, мотивируя свои требования следующим.
Истец, Кудряшова Т.В. и Королькова Н.А. являются собственницами встроенного нежилого помещения, расположенного на ... на праве долевой собственности по Номер обезличен каждой. Право собственности Кудряшовой Т.В. подтверждается договором дарения от Дата обезличена и свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена серии Номер обезличен. Право собственности Корольковой II.А. подтверждается свидетельством о праве собственности от Дата обезличена серии Номер обезличен.
При передаче истцу в дар Номер обезличен объекта недвижимости, встроенное нежилое помещение состояло из первого этажа, который был полностью построен и сдан в эксплуатацию и использовался по назначению как аптека. Также из имеющегося погреба под объединенными квартирами был вырыт подвал, который находился в недостроенном виде, так как в нем были произведены только земляные работы.
В Дата обезличена с согласия второго собственника встроенного нежилого помещения Корольковой Н.А. истец произвела строительство подвала, в связи с чем Дата обезличена между истцом и ООО был заключен договор подряда Номер обезличен. Объем работ устанавливался соглашением сторон и определялся сметой, которая является приложением Номер обезличен к договору подряда Номер обезличен от Дата обезличена. Стоимость работ составила Номер обезличен..
В результате выполненных работ подвальное помещение было полностью построено, а также произведена небольшая перепланировка первого этажа, для возможности использования подвала, площадь встроенного нежилого помещения изменилась, т. е. изменились технические характеристики всего объекта недвижимости.
Определением суда от 18.10.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, привлечена Королькова Н.А., от которой принято исковое заявление. Третье лицо обратилась с иском к Кудряшовой Т.В., МУ в котором просит признать за ней право собственности в размере Номер обезличен на встроенное нежилое помещение с измененными техническими характеристиками, расположенное ... общей площадью Номер обезличен
Определением суда исковое заявление третьего лица принято судом к производству.
В судебное заседание истец Кудряшова Т.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель истца Алексеева А.В. (доверенность от Дата обезличена) в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Не возражала против удовлетворения требований Корольковой Н.А.
Третье лицо Королькова Н.А. поддержала свои требования в полном объеме, не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Представитель ответчика Дата обезличена Курманчук С.С. (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве не оспаривает право собственности истца, третьего лица на объект недвижимости.
Выслушав представителя истца, третье лицо Королькову Н.А., исследовав материалы дела, суд полагает их исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Кудряшова Т.В. и Королькова Н.А. являются собственниками встроенного нежилого помещения, расположенного на первом этаже двухэтажного жилого дома по адресу: ... на праве долевой собственности по Номер обезличен каждой.
Право собственности Кудряшовой Т.В. на объект недвижимости подтверждается договором дарения от Дата обезличена года свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена серии Номер обезличен ( общая площадь встроенного нежилого помещения Номер обезличен)
Право собственности Корольковой Н.А. подтверждается свидетельством о праве собственности от Дата обезличена серии ...( общая площадь встроенного нежилого помещения Номер обезличен
В соответствии с договором подряда Номер обезличен от Дата обезличена, заключенным между Кудряшовой Т.В. и ООО, подрядчик взял на себя обязательства на выполнение ремонтно-отделочных работ подвального встроенного нежилого помещения, расположенное по адресу: ..., ..., .... Стоимость работ составила Номер обезличен. О чем составлена смета по договору Номер обезличен (приложение 1).
Согласно техническому паспорту от Дата обезличена, встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: ... общая площадь помещения ( этаж расположения- подвал, 1) составила Номер обезличен
Из справки ФГУП следует, что встроенное нежилое помещение, .... общей площадью Номер обезличен, Номер обезличен этаж
Суду представлено заключение З... (лицензия Номер обезличен) о техническом состоянии строительных конструкций встроенного нежилого помещения в осях Номер обезличен в первом этаже жилого ... после возведения под этим нежилым помещением подвала. Выполненная перепланировка и строительные работы по устройству подвала не противоречат действующим нормативам, соответствуют согласованным и утвержденным в установленном порядке проектам, восстановили несущую способность, надежность и устойчивость несущих конструкций здания в целом, улучшили состояние общедомовых инженерных систем. Указанное помещение пригодно к эксплуатации по назначению. Сохранение помещений нежилого помещения с подвалом в осях 7-8 жилого ... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Суду также представлено заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы Номер обезличен, в соответствии с которым ФГУЗ не возражает по узаконению встроенного нежилого помещения с подвалом, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Кудряшовой Т.В. к МУ о признании права собственности на объект недвижимости с измененными техническими характеристиками, удовлетворить.
Признать за Кудряшовой Т.В. право собственности в размере Номер обезличен на встроенное нежилое помещение с измененными техническими характеристиками, расположенное на ..., общей площадью Номер обезличен
Исковые требования Корольковой Н.А. к Кудряшовой Т.В., МУ о признании права собственности на объект недвижимости с измененными техническими характеристиками, удовлетворить
Признать за Корольковой Н.А. право собственности в размере Номер обезличен на встроенное нежилое помещение с измененными техническими характеристиками, расположенное ... общей площадью Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения- 25.10.2010 года.
Судья: Гук Н.А.