Дело № 2-2625/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свяжениной Н.А. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Свяженина Н.А. обратилась в суд с названным иском к Администрации г.Орска, в обосновании которого указал, что является собственником двухкомнатной квартиры адрес обезличен на основании договора передачи квартиры в собственность от Дата обезличена и соглашения об изменении договора от Дата обезличена. В период проживания в указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления была произведена ее перепланировка, заключающаяся: в демонтаже и возведении перегородки из ДВП, по деревянному каркасу, в жилой комнате, с целью увеличения площади кладовой. В результате перепланировки квартиры изменилась общая площадь, которая составляет - 41,4 кв.м., жилая- 25,6 кв.м. Просит сохранить жилое помещение двухкомнатную квартиру в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что выполненные работы по перепланировке не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью проживающих.
В судебное заседание истец Свяженина Н.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании, представитель истца, действующий на основании доверенности Синотов А.А. поддержал исковые требования, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии наличия документов, подтверждающих, что жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит о рассмотрении дела без его участия.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договору о передачи квартиры в собственности граждан от Дата обезличена собственником жилого помещения является Свяженина А.М.
Как следует из материалов дела, собственником 1/2 доли квартиры является Свяженина А.М., собственником другой 1/2 доли является Свяженина Н.А.
Дата обезличена. Свяженина А.М. умерла.
Как следует из технического паспорта от Дата обезличена., до произведенных истцом работ по перепланировки квартиры, общая площадь составляла- 41,52 кв.м., жилая- 27,1
Истцом суду представлена справка ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», подтверждающая произведенную в спорном жилом помещении перепланировку, заключающуюся в демонтаже и возведении перегородки из ДВП, по деревянному каркасу, в жилой комнате, с целью увеличения площади кладовой, в результате которой общая площадь квартиры стала составлять 41,4 кв.м., жилая -25,6 кв.м.
Из заключения МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям строительных норм и правил, не повлияли на несущую способность конструкций здания, не затронули инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Свяжениной Н.А. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение - двухкомнатную квартиру № адрес обезличен области - сохранить в перепланированном состоянии, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью -25,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: