Дело № 2-1333/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Гук Н.А.,
при Чернышевой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодова А.В. к КУИ о признании права собственности по праву наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к КУИ, в котором просит признать право собственности по праву наследования на гараж (нежилое строение Номер обезличен) Литер Номер обезличен общей площадью Номер обезличен, расположенный по адресу : ..., ..., ....
В обоснование иска указал, что на основании распоряжения МУ Номер обезличен от Дата обезличена года его супруге С.. был предоставлен в аренду земельный участок для строительства гаража общей площадью Номер обезличен в квартале Номер обезличен по .... На основании данного распоряжения ей было выдано разрешение на выполнение строительных работ. Им совместно с женой своими силами и за свой счет был заложен фундамент гаража. Дата обезличена года его жена, Солодова С.В., умерла. В период с Дата обезличена он самостоятельно построил гараж, однако не смог сдать его в эксплуатацию и узаконить, в связи с болезнью.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца, действующая на основании доверенности, Богословская О.П., поддержала исковые требования. Суду пояснила, что на основании распоряжения МУ Номер обезличен от Дата обезличена года С.. был предоставлен в аренду земельный участок для строительства гаража общей площадью ... в квартале Номер обезличен по .... На основании указанного распоряжения ей было выдано разрешение на выполнение строительных работ. Солодовым А.В. совместно с женой своими силами и за свой счет заложен фундамент гаража. Дата обезличена года жена истца трагически погибла. В период с Дата обезличена он самостоятельно построил гараж. В связи с тяжелой потерей жены Солодов А.В. долго болел, на несколько лет уезжал из города. По этой причине не оформил документы на гараж, не смог сдать в эксплуатацию и узаконить его. Солодов А.В. все эти годы владел гаражом как собственник, достраивал его, производил ремонт, содержал в исправном санитарно-техническом состоянии. В Дата обезличена истец обратился в КАиГ для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания гаража Литер Номер обезличен строение Номер обезличен,расположенного по адресу : ..., ..., однако ему было отказано, поскольку отсутствует необходимый пакет документов, в том числе и разрешение на строительство. Солодову А.В. разрешение на строительство гаража не выдавалось, однако оно выдавалось его жене. Истец не может обратиться в КУИ для предоставления земельного участка в аренду, так как договор аренды заключался на имя его жены.
Представитель ответчика КУИ в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав пояснение представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает следующее.
Истцом суду представлено распоряжение Номер обезличенр от Дата обезличена года о предоставлении С.. земельного участка в аренду сроком на Дата обезличена для строительства бокса капитального гаража в районе квартала Номер обезличен по .... Согласно разрешения на выполнение строительно - монтажных работ Номер обезличен от Дата обезличена года С.. предоставлено право на строительство гаража, размером Номер обезличен.
Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Следовательно, у застройщика - С.. при жизни возникло право собственности на возведенный объект. Указанное право подлежало регистрации, но регистрация права собственности на гараж произведена не была в связи со смертью застройщика.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из показаний свидетелей Па.. и П.., С.. и Со.. совместно своими силами был заложен фундамент гаража. В Дата обезличена жена истца умерла. В Дата обезличена Солодов А.В. начал достраивать гараж. В настоящее время пользуется им, производит ремонт, содержит в исправном состоянии.
Как установлено судом, истцу разрешение на строительство уже построенного здания выдано быть не может, здание уже построено, что подтверждается техническим паспортом, выданным ФГУП ... Дата обезличена г.
Из представленного суду заключения о техническом состоянии строительных конструкций здания гаража литер Номер обезличен в районе ..., следует, что техническое состояние строительных конструкций гаража в целом соответствует строительным нормам и правилам, строение пригодно к использованию (эксплуатации) по прямому назначению, несущие и ограждающие конструкции строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, отсутствие у Солодова А.В. разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности по праву наследования на возведенное строение- гараж, так как строительство произведено с соблюдением требований строительных и градостроительных норм.
Признание права собственности на гараж по праву наследования не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.218, 222 ГК РФ, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Солодова А.В. к КУИ о признании права собственности по праву наследования на гараж, удовлетворить.
Признать право собственности по праву наследования по закону за Солодовым А.В. на гараж (строение Номер обезличен) литер Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна.
Справка: решение в окончательной форме изготовлено 02.08.2010 г.
Судья: Н.А.Гук