Дело № 2-2548/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
18 ноября 2010 года город Орск
Ленинский районный суд города Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.
с участием:
истца Колосовой И.В.
представителя ответчика адвоката Алексеева А.Д., действующего на основании ордера Номер обезличен от 18.11.2010 года, удостоверение Номер обезличен от 06.10.2009г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосовой И.В. к Колосову Р.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Колосова И.В. обратилась в суд с иском к Колосову Р.В., в котором просит снять ответчика с регистрационного учета по Адрес обезличен. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по Адрес обезличен, на основании договора дарения квартиры от 27.07.2010г. и свидетельства о государственной регистрации права от 06.08.2010 года. В спорном жилом помещении кроме истца зарегистрированы: бабушка истца Анненкова Р.М., мать истца - Колосова А.А. и брат Колосов Р.В. Однако Колосов Р.В. в указанном жилом помещении не проживает с марта 2009года, место его жительства никому не известно. Кроме того, за время совместного проживания ответчик неуважительно относился к бабушке, к истцу, постоянно устраивал скандалы, в связи с чем, Анненкова Р.М. неоднократно просила ответчика выписаться из квартиры, но последний отказывался. С момента вступления в права собственности истец несет бремя расходов по содержанию квартиры, осуществляет уход за бабушкой, Колосов Р.В. никакой материальной помощи не оказывает. Ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, вещей его в спорном жилом помещении нет. Место жительство ответчика в настоящее время не известно, связь с ним не поддерживается.
В судебном заседании истец Колосова И.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Определением суда от 18.11.2010 года в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Колосову Р.В. назначен адвокат Алексеев А.Д.
Представитель ответчика адвокат Алексеев А.Д. иск не признал, указывая, что ответчик был зарегистрирован по спорному месту жительства, истцом не доказано, что ответчик покинул квартиру добровольно, и есть ли е него иное жилье.
Третьи лица Колосова А.А., Анненкова Р.М. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В обоснование иска истец представила суду свидетельство о государственной регистрации права от 06.08.2010 года, согласно которому Колосова И.В. является собственником квартиры Номер обезличен по Адрес обезличен.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно справке ООО от 15.09.2010 года в спорном жилом помещении по Адрес обезличен в городе Орске кроме истца зарегистрированы: мать Колосова А.А., бабушка Анненкова Р.М., брат- ответчик Колосов Р.В.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно акту о непроживании, установлено, что по Адрес обезличен, Колосов Р.В. не проживает с марта 2009 года, местонахождение его неизвестно, однако сохраняет регистрацию.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из пояснений истца, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи - внук бывшего собственника жилого помещения и брат нынешнего, однако каких - либо соглашений, заключенных межу истцом и ответчиком о предоставлении последнему в пользование жилое помещение после смены собственника жилого помещения суду не представлено.
Допрошенные в судебном заседании свидетели К. и Г. дали аналогичные друг другу показания, суду пояснили, что являются соседями Колосовой И.В., давно знают ее бабушку - Анненкову Р.М., подтвердили, что с марта 2009 года Колосов Р.В. в спорном жилом помещении не проживает.
Как следует из материалов дела, ответчик Колосов Р.В. с марта 2009 года перестал проживать в спорном жилом помещении, добровольно выселился из него, забрав личные вещи. Судом также установлено, что он не является членом семьи истца, общее хозяйство с ней не ведет, общего бюджета и расходов не имеет, бремя содержания по оплате коммунальных платежей не несет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Колосов Р.М. прекратил право пользования жилым помещением.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает ее право собственности, т.к. не позволяет распорядиться имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Колосовой И.В. к Колосову Р.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Колосова Р.В., личные данные обезличены, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен по Адрес обезличен.
Решение является основанием для снятия Колосова Р.В., личные данные обезличены с регистрационного учета по Адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-2548/10, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 18.11.2010 года решение не вступило в законную силу.