Дело 2- 2008/2010 Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Никулиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изакова А.Н. к МУ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Изаков А.Н. обратился в суд с требованием к МУ, в котором просит сохранить жилое помещение - трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную ..., полезной площадью Номер обезличен., жилой - Номер обезличен., подсобной - Номер обезличен. в перепланированном виде.
В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенагода. Ими без согласования с органами местного самоуправления и разрешительной документации выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: устройство совмещенного санузла (Номер обезличен); увеличении площади кухни (поз. Номер обезличен) за счет площади санзула, путем демонтажа ненесущей деревянной перегородки и возведения новой из гипсокартона на другом месте; демонтаж ненесущей деревянной перегородки между кухней и коридором (поз.Номер обезличен); в устройстве встроенного шкафа (поз.Номер обезличен), частично на месте санузла и коридора.
По заключению о техническом состоянии конструкций квартиры, выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции; не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истцы не явились, были извещены надлежащим образом, от истцов поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Истец Изаков А.Н. извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть иск в его отсутствие, требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика МУ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Не возражал против удовлетворения иска Изакова А.Н.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцами суду представлен технический паспорт, согласно которому трехкомнатная квартира Номер обезличен расположена ..., полезной площадью Номер обезличен., жилой - Номер обезличен подсобной - Номер обезличен
Согласно предписания, выданного УК ... в ... выполнена перепланировка без подготовленного оформленного в установленном порядке проекта перепланировки, что является нарушением и предложено привести помещение квартиры в прежнее состояние либо обратиться в судебном порядке.
Из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций, выданного З.. (лицензия Номер обезличен) следует, что в квартире произведена перепланировка: демонтированы не несущие перегородки между помещениями поз. Номер обезличен и возведены вновь легкие не несущие перегородки из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу между помещениями кухни поз.Номер обезличен коридором поз.Номер обезличен и вновь созданным совмещенным сан.узлом поз.Номер обезличен и встроенным шкафом позНомер обезличен при этом выполнена вновь гидроизоляция пола вновь созданного совмещенного сан.узла поз.Номер обезличен произведена замена трубопроводов холодного и горячего водоснабжения и канализации с установкой современных сантехприборов.
Произведена вновь отделка помещений квартиры с применением современных отделочных материалов, в том числе замены оконных и дверных блоков и покрытия полов.
Сохранение помещений квартиры ... в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение - трехкомнатная квартира Номер обезличен, расположенная на первом ..., полезной площадью Номер обезличен жилой - Номер обезличен., подсобной - Номер обезличен может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Изакова А.Н. к МУ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, удовлетворить.
Жилое помещение - трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на ... сохранить в перепланированном состоянии (демонтаж не несущей перегородки между помещениями поз. Номер обезличен и возведение вновь легкой не несущей перегородки из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу между помещениями кухни поз.Номер обезличен коридором поз.Номер обезличен и вновь созданным совмещенным сан.узлом позНомер обезличен и встроенным шкафом поз.Номер обезличен выполнена вновь гидроизоляция пола вновь созданного совмещенного сан.узла позНомер обезличен произведена замена трубопроводов холодного и горячего водоснабжения и канализации с установкой современных сантехприборов) с полезной площадью Номер обезличен., жилой - Номер обезличен., подсобной - Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Н.А. Гук