Дело № 2-1950/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
02 ноября 2010 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Никулиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО к Ситниковой О.П., Ситниковой И.А., Ситникову С.А. о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО обратилось в суд с иском к Ситниковой О.П., Ситниковой И.А., Ситникову С.А. о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование иска указало, что в квартире, расположенной по адресу: ... общей площадью Номер обезличен зарегистрировано Номер обезличен. Ответчикам по указанному адресу в соответствии п.1 ст. 542 ГК РФ и п. 9 Постановления РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» N 307 от Дата обезличена года регулярно предоставляются жилищно-коммунальные услуги надлежащего качества. В соответствии с тарифами, утвержденными решением Орского городского Совета депутатов, по оплате жилья и коммунальных услуг, ЗАО ... ежемесячно за оказанные услуги производит начисление платежей и предоставляет Должнику счет-квитанцию с указанием суммы задолженности и суммы текущих платежей.
В нарушение ст.ст. 153, 155 ЖК РФ и п.35 Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от Дата обезличена г. Номер обезличен (плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшем месяцем), оплату данных платежей Должник не производит, в результате чего на Дата обезличенагода образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме Номер обезличен.
Каких-либо действий по погашению либо уменьшению суммы задолженности со стороны Должника совершено не было. ЗАО ... принимает на себя обязательство совершать действия от своего имени и за счет ООО .... по взысканию задолженности физических лиц- должников за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных договором Номер обезличен на оказание услуг от Дата обезличенагода. Просит солидарно взыскать с Ответчиков в пользу истца ООО ... суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере Номер обезличен. Взыскать с Должников в пользу ЗАО Номер обезличен, представляющего интересы ООО ... государственную пошлину в размере Номер обезличен.
В ходе судебного разбирательства ООО ... увеличил исковые требования. Представитель истца просил взыскать в солидарном порядке с Ситниковой О.П., Ситниковой И.А., Ситникова С.А. в пользу ООО ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на Дата обезличена года в размере Номер обезличен и расходы по оплате государственной пошлины в размере Номер обезличен. Определением суда от 28.09.2010 года уточненные исковые требования приняты к производству суда.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчики Ситникова О.П., Ситников С.А. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени его проведения.
Ответчику Ситниковой И.А. в порядке ст.50 ГПК РФ судом назначен адвокат в связи с отсутствием сведений о месте ее проживания.
Представитель ответчика Ситниковой И.А. адвокат Резинин И.Е. исковые требования не признал.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с Договором Номер обезличен на оказание услуг от Дата обезличена года ЗАО ... ( исполнитель) и ООО ... ( заказчик) заключили договор, согласно которому исполнитель по поручению заказчика принимает на себя обязательство от своего имени и за счет заказчика совершать действия по взысканию с задолженности физических лиц-должников за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Исполнитель обязан в досудебном порядке производить телефонные переговоры с должниками, направлять должникам письменные уведомления, проводить личные встречи с должниками, пользоваться регистрационной картотекой, а также картотекой поквартирных карточек, обращаться в суд с исковыми заявлениями о взыскании задолженности.
В силу Договора Номер обезличен управления многоквартирным домом от Дата обезличена года, заключенного между ООО ... и собственниками жилых помещений дома ..., ООО ... осуществить выбор организаций, оказывающих услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, заключение с ними договоров на выполнение соответствующих видов работ; ресурсоснабжающих организаций и заключении с ними от имени собственников договоров.
Такой организацией для собственников жилых помещений дома ... является ООО ....
В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1,2 ст.426 ГК РФ, публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
Судом установлено, что квартира по адресу: ... является приватизированной, количество зарегистрированных-Номер обезличен (согласно лицевой карточке квартиросъемщика)
Из справки ООО ... следует, что в квартире по адресу: ..., зарегистрированы - Ситникова О.П., Дата обезличена года рождения, Ситникова Дата обезличена, Дата обезличена года рождения (...), Ситников С.А., Дата обезличена года рождения ( ...).
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2, 3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Из ст.155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ч.3 ст. 157 ЖК РФ, изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
Истцом суду представлена лицевая карточка квартиросъемщика по адресу: ..., из которой следует, что с Дата обезличена года оплата коммунальных платежей ответчиками не производится, долг по состоянию на Дата обезличена года составил Номер обезличен
Согласно расчета ЗАО ... долг на начало Дата обезличена составил Номер обезличен, начислено Номер обезличен, долг на конец месяца- Номер обезличен, долг по пене Номер обезличен, к оплате Номер обезличен;
- долг на начало Дата обезличена составил Номер обезличен, начислено Номер обезличен, долг на конец месяца- Номер обезличен, долг по пене Номер обезличен, к оплате Номер обезличен;
- долг на начало Дата обезличена составил Номер обезличен, начислено Номер обезличен, долг на конец месяца- Номер обезличен, долг по пене Номер обезличен, к оплате Номер обезличен.
Согласно п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (в ред. Постановления Правительства РФ от Дата обезличена N 549), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В силу п.52, 78 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги; нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и договором. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судом принимается во внимание то обстоятельство, что определением суда истцу была предоставлена отсрочка госпошлины в связи с тяжелым материальным положением.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку истцу была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины в силу ст.90 ГПК РФ, а требования истца удовлетворены в полном объеме с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в федеральный бюджет в размере Номер обезличен
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО к Ситниковой О.П. Ситниковой И.А., Ситникову С.А. о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Ситниковой О.П., Ситниковой И.А., Ситникова С.А. в пользу ООО задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на Дата обезличена года в размере Номер обезличен.
Взыскать в солидарном порядке с Ситниковой О.П., Ситниковой И.А., Ситникова С.А. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Гук Н.А.