Дело № 2-1563/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года город Орск
Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Чернышевой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвиенковой Т.П. к Садовиной Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Матвиенкова Т.П. обратилась в суд с иском к Садовиной Л.Н. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ... В обоснование иска указала, что Дата обезличена года между ней и В..., действующей на основании доверенности в интересах Садовиной Л.Н. был заключен договор купли продажи жилого помещения ... Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года она является собственником данной квартиры. Однако, ответчик в нарушение п.4 договора купли- продажи жилого помещения, обязательства, предусмотренные договором, не исполнила, до настоящего времени состоит на регистрационном учете.
В судебном заседании истец Матвиенкова Т.П. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что Дата обезличена года купила помещение №..., состоящей из трех коммунальных комнат. Дата обезличена года в Орском отделе УФРС по Оренбургской области зарегистрировала право собственности на указанную квартиру. На момент заключения договора купли- продажи недвижимого имущества, ответчик Садовина Л.Н. была зарегистрирована в помещении Номер обезличен квартиры, поскольку попросила временно сохранить ей регистрацию в квартире, так как некуда было зарегистрироваться, проживала где - то у сына. Согласно п.4 договора купли-продажи жилого помещения, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по указанному жилому помещению из квартиры ... в течение Номер обезличен с момента подписания договора, однако до настоящего времени обязательство не исполнила. Место жительства ответчика ей в настоящее время неизвестно.
Представитель ответчика адвокат Резинин И.Е., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку в отсутствие ответчика невозможно установление всех обстоятельств дела.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает следующее.
Как следует из материалов дела, Матвиенкова Т.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Согласно п. 4 договора купли- продажи жилого помещения от Дата обезличена, заключенного между Матвиенковой Т.П. и В..., действующей на основании доверенности в интересах Садовиной Л.Н., ответчик обязалась в течении семи дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета из жилого помещения Номер обезличен, расположенного по ...
Как следует из пояснений истца, Садовина Л.Н. при заключении договора- купли продажи попросила временно не снимать ее с регистрационного учета, поскольку ей некуда зарегистрироваться, однако в течение семи дней с момента подписания договора обязалась сняться с регистрационного учета из жилого помещения Номер обезличен, расположенного по ... Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права, она не может в полной мере воспользоваться своими правомочиями собственника, вынуждена испытывать обременение, выражающиеся в наличии зарегистрированного лица, с учетом которого начисляются коммунальные платежи, которые она оплачивает.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По данным ООО ... в ... зарегистрированы Матвиенкова Т.П., Садовина Л.Н.
Из пояснений допрошенной в качестве свидетеля Ж.., следует, что в период с начала Дата обезличена по Дата обезличена она снимала у Матвиенковой Т.П. квартиру, по адресу: ... Вещей в квартире не было, стоял один диван, оставшийся от строителей после ремонта.
Свидетель М.. суду показал, что в Дата обезличена Матвиенкова Т.П. приобрела жилое помещение Номер обезличен в трехкомнатной квартире Номер обезличен ... по .... С Дата обезличена ответчик в помещении не проживает, место жительства ее неизвестно, однако с регистрационного учета согласно условий договора купли-продажи она своевременно не снялась. Членом семьи собственника жилого помещения она не является, вещей ее в помещении нет.
Истцом суду представлен акт о непроживании от Дата обезличена года, составленный жильцами квартир ..., заверенный ООО ... из которого следует, что ответчик Садовина Л.Н. в помещении Номер обезличен квартиры .... не проживает с Дата обезличена
При таких обстоятельствах требование истца о признании Садовиной Л.Н.. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку Садовина Л.Н. утратила право пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Матвиенковой Т.П. к Садовиной Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Садовину Л.Н., Дата обезличена года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ....
Решение является основанием для снятия Садовиной Л.Н., Дата обезличена года рождения с регистрационного учёта по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
...
...
Справка: решения в окончательной форме изготовлено 02.08.2010 года
Судья: Н.А.Гук