Дело № 2 - 2760/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 г. г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куранова П.А. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Куранова П.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ее отец приобрел жилой дом (землянку), расположенный по адресу: <адрес>. При покупке дома сделка надлежащим образом не была оформлена. В ДД.ММ.ГГГГ году наводнением прежний дом был уничтожен, в связи с чем в этот же год был построен новый жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ году отец умер. В ДД.ММ.ГГГГ году без разрешительной документации ее силами был построен каркасно- засыпной пристрой (литер А1,А2), площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией г. Орска заключен договор аренды земельного участка №-ж сроком до одного года. Земельный участок предоставлен для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома. В настоящее время на данном участке располагается жилой дом, общей площадью -<данные изъяты> кв.м., жилой площадью-<данные изъяты> кв.м. Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций самовольно возведенного индивидуального жилого <адрес>, строение (литер АА1А2) не противоречит действующим нормативам, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций- фундаментов, наружных и внутренних стен и перегородок, полов, перекрытий и крыши работоспособное и исправное. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации. Расположение строения, литер АА1А2 на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья. Просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец Куранова П.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие. При этом указал, что администрация не оспаривает право собственности истца на объект недвижимости. В случае, если права собственности на помещение за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, администрация г. Орска считает возможным удовлетворение судом исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Постановлением администрации г. Орск от ДД.ММ.ГГГГ № -п утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, расположенного в границах муниципального образования г. Орска, площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Курановой П.А. предоставлен в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций самовольно возведенного индивидуального жилого <адрес>, строение (литер АА1А2) не противоречит действующим нормативам, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций- фундаментов, наружных и внутренних стен и перегородок, полов, перекрытий и крыши работоспособное и исправное. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации. Расположение строения, литер АА1А2 на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья.
Из представленного технического паспорта жилого <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь -<данные изъяты> кв.м.
Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности на самовольно возведенный одноэтажный незавершенный строительством жилой дом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Куранова П.А. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом- удовлетворить.
Признать за Куранова П.А. право собственности на самовольно возведенный жилой <адрес> (Литер АА1А2), общей площадью- <данные изъяты> кв.м, жилой площадью- <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
.
Судья: Е.В. Шошолина