Дело № 2 - 2677/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 г. г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.П. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова А.П. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году без разрешительной документации был построен жилой <адрес>. В то же время никаких документов, подтверждающих возведение постройки и первоначальное приобретение права собственности на построенный дом оформлено не было. Постановлением главы г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ № в аренду предоставлен земельный участок, на котором располагается жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией г. Орска заключен договор аренды земельного участка №-ж сроком до одного года. Земельный участок предоставлен для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома. В настоящее время на данном участке располагается жилой дом, общей площадью площадь кв.м., жилой площадью площадь кв.м. Согласно заключению об определении статуса объекта недвижимости и возможном использовании в качестве жилого дома, данный объект является объектом индивидуального жилищного строительства, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций основного строения и возведенных пристроев (литера А,а,а1,Г,IУ) оцениваются как работоспособные. Домовладение не нарушает прав других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Использование в качестве индивидуального жилого дома с выполненным строительством возможно. Просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес>.
Истец Кузнецова А.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие. При этом указал, что администрация не оспаривает право собственности истца на объект недвижимости. В случае, если права собственности на помещение за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, администрация г. Орска считает возможным удовлетворение судом исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Постановлением администрации г. Орск от ДД.ММ.ГГГГ №-п Кузнецовой А.П. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов жилой зоны с кадастровым номером № площадью площадь
Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Кузнецовой А.П. предоставлен в аренду сроком ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома.
Согласно экспертному заключению № об определении статуса объекта недвижимости и возможном использовании в качестве жилого дома, данный объект является объектом индивидуального жилищного строительства, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций основного строения и возведенных пристроев (литера А,а,а1,Г,IУ) оцениваются как работоспособные. Домовладение не нарушает прав и других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Использование в качестве индивидуального жилого дома с выполненным строительством возможно
Из представленного технического паспорта жилого <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома составляет площадь кв.м., жилая площадь - площадь кв.м.
Администрацией г. Орска Кузнецовой А.П. отказано в выдаче разрешения ввод в эксплуатацию жилого дома.
Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности на самовольно возведенный одноэтажный незавершенный строительством жилой дом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кузнецова А.П. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.
Признать за Кузнецова А.П. право собственности на самовольно возведенное строение- жилой <адрес> (Литер А), общей площадью- площадь кв.м, жилой площадью- площадь кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
.
Судья: Е.В. Шошолина