Дело № 2 - 2648/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 г. г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буртасов А.Ю. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Буртасов А.Ю. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что у него находится в пользовании и владении жилой <адрес>. Данный дом является неплановым и ранее находился во владении и пользовании его умершего дедушки Быкова В.Г.. После смерти дедушки, он несет расходы по содержанию данного дома и поддерживает его в надлежащем состоянии. Постановлением главы г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ № в аренду предоставлен земельный участок, на котором располагается жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией г. Орска заключен договор аренды земельного участка № сроком до одного года. Земельный участок предоставлен для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома. В настоящее время на данном участке располагается жилой дом, общей площадью - площадь кв.м., жилой площадью площадь. Согласно заключению о техническом состоянии несущих конструкций и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома (литер АА1а), техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций ( фундаменты, несущие стены, перекрытия и крыша) самовольно возведенного строения( литер АА1а) оцениваются как работоспособные. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечиваются, угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует. Просит суд признать за ним право собственности на жилой лом № <адрес>
Истец Буртасов А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие. При этом указал, что администрация не оспаривает право собственности истца на объект недвижимости. В случае, если права собственности на помещение за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, администрация г. Орска считает возможным удовлетворение судом исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Постановлением администрации г. Орск от ДД.ММ.ГГГГ №-п Буртасову А.Ю. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов жилой зоны с кадастровым номером № площадью площадь кв.м.
Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Буртасову А.Ю. предоставлен в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих конструкций и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома (литер АА1а), техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций ( фундаменты, несущие стены, перекрытия и крыша) самовольно возведенного строения( литер АА1а) оцениваются как работоспособные. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечиваются, угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует.
Администрацией г. Орска Буртасову А.Ю. отказано в выдаче разрешения ввод в эксплуатацию жилого дома.
Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности на самовольно возведенный одноэтажный незавершенный строительством жилой дом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Буртасов А.Ю. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом - удовлетворить.
Признать за Буртасов А.Ю. право собственности на самовольно возведенный жилой дом, площадью всех частей здания площадь кв.м., общей площадью площадь кв.м.,жилой площадью площадь кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
.
Судья: Е.В. Шошолина