Дело № 2-2771/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 ноября 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерасова Л.Л. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ерасова Л.Л. обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации г.Орска, в обоснование которого указала, что является собственником <адрес>. В период проживания, в указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления была произведена ее перепланировка, заключающаяся: в демонтировании деревянных не несущих перегородок между помещениями коридора поз.1 и коридора поз.6 и дверного блока, между коридором по. 6 и кухней(т\п 2008); в возведении вновь легкой не несущей перегородки между помещениями жилой комнаты поз.3 и кухней поз.4; а также был пробит вновь входной проем с установкой дверного блока между помещениями жилых комнат поз.2 и поз.3. В результате перепланировки квартиры изменилась общая площадь, которая составляет -48,3 кв.м., жилая- 28,6 кв.м., подсобная 19,7 кв.м. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, при этом ссылается на то, что выполненные работы по перепланировке не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью проживающих.
В судебное заседание истец Ерасова Л.Л. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии наличия документов, подтверждающих, что жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит о рассмотрении дела без его участия.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследства от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>.
Из технического паспорта, указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что до проведения перепланировки в квартире, общая площадь жилого помещения составляла -площадь кв.м., жилая- площадь кв.м., подсобная- площадь кв.м.
Истцом суду представлена справка ГУП «Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая произведенную в спорном жилом помещении перепланировку, в результате которой общая площадь квартиры стала составлять площадь кв.м., жилая -площадь кв.м., подсобная площадь кв.м.
Из заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры следует, что выполненные работы по перепланировке помещений не противоречат действующим нормативам, не затронули несущие конструкции и общедомовые инженерные системы квартиры и здания в целом. Произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ерасова Л.Л. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение - двухкомнатную квартиру №№, расположенную на втором этаже <адрес> - сохранить в перепланированном состоянии, общей площадью -площадь кв.м., жилой -площадь кв.м., подсобной- площадь кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: