2-2260/10 об устранении нарушения права пользования земельным участком



Дело 2-2260/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2010 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Алексеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Музычко О.В., Музычко О.В. к Белявский О.В. об устранении нарушений права пользования земельным участком, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Музычко О.В., Музычко М.И. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что им на праве собственности принадлежит жилой дом № № и земельный участок площадью 988 кв.м. по <адрес>. Ответчик Белявский О.В. построил самовольно без разрешительных документов около их дома гараж, который оказался напротив аварийного выезда, что создает им препятствия в пользовании собственностью. Строение расположено на городских коммуникациях водоснабжения и отопления, что затрудняет доступ к их обслуживанию, а в случае аварии может создать препятствия соответствующим городским службам в ликвидации последствий. Кроме того, ответчик привлечен за самовольное занятие гаража к административной ответственности. Просят суд устранить нарушение их права в пользовании земельным участком <адрес> со стороны Белявского О.В., обязать его убрать самовольно построенный гараж.

Впоследствии исковые требования были уточнены, истцы также просили компенсировать им моральный вред в размере сумма.

В судебное заседание истцы Музычко О.В., Музычко М.И. не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Адвокат Резинин И.Е. (ордер № К -№ от ДД.ММ.ГГГГ г.) в судебном заседании требования истцов поддержал, как законные и обоснованные, подлежащие удовлетворению в полном объеме.

Ответчик Белявский О.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что каких - либо препятствий в пользовании земельным участков истцам не чинит.

Адвокат Кислова Е.А. (ордер № К-№ от ДД.ММ.ГГГГ г.) поддержала доводы ответчика, указав, что земельный участок, на котором расположен гараж ответчика, предназначен для размещения гаражей. Кроме того, собственником земельного участка, на котором расположен гараж, является муниципалитет.

Представитель третьего лица администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющее собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, могут требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками по 1/2 доли за каждым жилого <адрес> в <адрес> и земельного участка, адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в адрес Музычко О.В., установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, занятый полуразрушенной постройкой, используемой ранее в качестве гаража, используется самовольно Белявский О.В., в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол об административном правонарушении. (л.д.16). Постановлением о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ Белявский О.В. был признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка площадью 24 кв.м. по <адрес>

В обоснование своих требований, истцы ссылаются на то, что гараж построенный ответчиком, создает препятствия в пользовании, принадлежащем им земельным участком, кроме того, указали, что ответчик уже был привлечен к административной ответственности за административное правонарушение за самовольное занятие гаража.

Допрошенные в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей Белявский С.О. (сын ответчика) и Долгова Л.И. (соседка) суду пояснили, что гараж Белявского О.В. не примыкает к территории истца, каких - либо препятствий в пользовании земельным участком не создает.

В своих возражениях ответчик и его представитель указали, что территория, на которой расположен гараж, предназначена специально для размещения гаражей.

Согласно Постановления администрации г. Орска от 29.12.2009 г. № 7357-п, в целях обеспечения устойчивого развития территорий муниципального образования «Город Орск», в соответствии со ст. 16 ФЗ от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, на основании решения Орского городского Совета депутатов от 06.10.2008 г. № 41-684 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Орск», учитывая протокол публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, заключение комитета архитектуры и градостроительства администрации г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ №, руководствуясь ст. 24 Устава г. Орска: утвердить документацию по планировке территории (проект планировки, проект межевания) в границах <адрес> для формирования элементов планировочной структуры, с целью комплексного благоустройства и реконструкции площади Васнецова.

ДД.ММ.ГГГГ Белявский О.В. обратился с заявлением к Врип главы г. Орска, в котором просил предоставить ему земельный участок площадью 42,8 кв.м. по адресу: <адрес> для строительства гаража.

Из сообщения Комитета архитектуры и градостроительства администрации г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Орск», утвержденных постановлением Орского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № попадает под зону застройки среднеэтажными жилыми домами в 3-5 этажей. Размещение гаражей в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами является условно - разрешенным видом использования земельного участка. Документацией по планировки территории в границах: <адрес>, утвержденной постановлением администрацией г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельный участок на котором расположен гараж Белявского О.В. является земельным участком для размещения гаражей, то есть условно разрешенный вид использования данному земельному участку предоставлен. Собственники объектов недвижимости имеют право раздела земельного участка. Учитывая изложенное, комитет архитектуры и градостроительства не возражает против предоставления земельного участка для эксплуатации гаража Белявского О.Г. После раздела земельного участка, сформированного документацией по планировке территории.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика, при этом не имеет значение на своем или чужом участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающее право истца.

Судом подробно исследовались площади земельных участков, их размеры. Из представленных документов, судом не усматриваются обстоятельства, свидетельствующие о нарушении права истцов.

Поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что действиями ответчика, нарушается право собственности истцов на принадлежащий им земельный участок, истцами не представлено, равно как и не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии реальной угрозы нарушения их прав, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований об устранений препятствий в пользовании земельным участком.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда.

Оснований для компенсации морального вреда судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Музычко О.В., Музычко О.В. к Белявский О.В. об устранении нарушений права пользования земельным участком - отказать.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Оренбургской областной суд через Ленинский суд г. Орска в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме.

Судья:

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.