Дело 2- 2788/2010
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.
при секретаре Алексеевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухман Т.Р. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Кухман Т.Р. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что на основании договора купли- продажи квартиры и свидетельства о государственной регистрации права, ее мама Туктагулова Н.Е. является собственником жилого помещения- <адрес>. С момента приобретения квартиры она и ее мама вселились в нее. Впоследствии самостоятельно, без разрешительной документации произвели перепланировку квартиры, в результате которой была изменена общая площадь жилого помещении. ДД.ММ.ГГГГ ее мама Туктагулова Н.Е. умерла, однако в предусмотренный законом шестимесячный срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства - квартиры. В настоящее время воспользоваться своим правом наследования жилого помещения не имеет возможности, поскольку перепланировка квартиры произведена без разрешительной документации. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ № выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат строительным нормам и правилам, техническим регламентам, не создают угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем просит признать за ней право собственности на <адрес> в перепланированном виде.
В судебном заседании истец Кухман Т.Р. уточнила исковые требования, просила суд сохранить <адрес> в перепланированном виде.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие. При этом указал, что администрация не оспаривает право собственности истца на объект недвижимости. В случае, если права собственности на помещение за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, администрация г. Орска считает возможным удовлетворение судом исковых требований
Суд, исследовав представленные суду материалы, полагает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», подтверждающая произведенную в спорном жилом помещении перепланировку, заключающуюся в объединении санузла, пробивки дверного проема, в результате которой общая площадь квартиры стала составлять 60,6 кв.м., жилая- 45,2 кв.м.
Кроме этого, истцом представлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат строительным нормам и правилам, техническим регламентам, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Администрацией г. Орска отказано Кухман Т.Р. в согласовании перепланировки жилого помещения, поскольку не представлены документы, определенные ч.2 ст. 26 ЖК РФ.
При таких обстоятельствам, суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном виде.
На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Кухман Т.Р. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.
Жилое помещение <адрес> сохранить в перепланированном виде, общей площадью -60,6 кв.м., жилой -24,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Е.В.Шошолина