Дело № 2 -2773/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2010 г. г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
с участием адвоката Резинина И.Е.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурова Н.В. к Ширинову Ш.М.О. об устранении нарушений права собственности, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бурова Н.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что является собственником жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в своем доме Ширинова Ш.М.о., однако ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, общее хозяйство не вел, никаких личных вещей в дом не ввозил. Регистрация ответчику требовалась для трудоустройства. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом. Просит суд признать Ширинова Ш.М.о. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
Истец Бурова Н.В. в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Поскольку место жительства ответчика Ширинова Ш.М.о. суду неизвестно, по определению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат в качестве его представителя.
Представитель ответчика - адвокат Резинин И.Е. (действующий на основании ордера) исковые требования не признал в силу закона.
Выслушав объяснения истца, адвоката, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что жилой <адрес> принадлежит на праве собственности Буровой(Черняевой) Н.В.
По данным администрации г. Орска в доме зарегистрированы Бурова Н.В., Ширинов Ш.Н.о., внук Фадеев Р.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, внучка Шишова Ж.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зять Фадеев В.П., дочь Фадеева Е.В.
В обоснование своих требований, истец Бурова Н.В.ссылается на то, что ответчик не проживал в ее доме, членом семьи не является, регистрация произведена фактически, с целью трудоустройства Ширинова Ш.М.о.
Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ( п.2ст. 30 ЖК РФ)
В соответствии с пунктами 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из положений ст. ст. 30,31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий: являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности.
Таким образом, нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника совместно с ним проживавших.
В судебном заседании установлено, что ответчик никогда не вселялся в спорную квартиру, и соответственно не проживал в ней.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Фадеева Е.В. являющаяся дочерью истца, суду показала, что Ширинов Ш.М.О. Был зарегистрирован в квартире истца по его просьбе, поскольку ответчику необходимо было оформить документы для трудоустройства. Ответчик в жилое помещение не вселялся, не проживал, место его жительства настоящее время ей не известно.
Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорном доме, никогда не вселялся в данное жилое помещение, не проживал в нем совместно с собственником, членом семьи собственника не является, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, а следовательно и не приобрел права пользования им.
Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.1 Протокола №1 к Европейской Конвенции о защите прав человека с основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом или общими принципами международного права. Предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему предоставляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов.
При таких обстоятельствах, требования истца об устранении нарушении прав собственника, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
Поскольку судом установлено, что Ширинов Ш.М.о. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, не проживал и не проживает в нем, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бурова Н.В. - удовлетворить.
Признать Ширинова Ш.М.О. не приобретшим право пользования жилым помещением - по <адрес>
Снять Ширинова Ш.М.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: