Дело № 2 - 2036/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 г. г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
с участием адвокатов Ошкиной Р.А., Резинина И.Е.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Утебаева Б.К., действующей в интересах недееспособного Кулумбетова К к Кулумбетова А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Утебаева Б.К. обратилась в суд в интересах своего дееспособного брата Кулумбетова К. с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что является опекуном Кулумбетова К., в собственности которого находится <адрес>. Помимо ее брата в квартире зарегистрирован Кулмбетов А.С., который членом семьи собственника квартиры не является. Ответчик в спорной квартире не проживает и никогда не проживал, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает. Считает, что Кулмбетов А.С. не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой <адрес>, снять его в регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УФМС РФ по г. Орску.
В судебном заседании Утембаева Б.К. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям. Суду пояснила, что Кулумбетов К. ее родной брат, который является инвалидом с детства. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным. Ей не известно как в квартире оказался зарегистрированным ответчик, поскольку она постоянно приезжала к брату осуществлять за ним уход, посторонних людей и чужих вещей, кроме вещей брата, в квартире не видела. Кулумбетов К. никогда не был женат, у него нет детей. Полагает, что самостоятельно Кулумбетов К. не мог зарегистрировать ответчика в своей квартире, поскольку еще до решения суда являлся недееспособным, однако, признавать его таковым через суд не было необходимости. Считает, что ответчик должен быть признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника квартиры не является, общее хозяйство межу ними не ведется и совместный бюджет они не имеют, в квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, вещей его в квартире также не имеется.
Адвокат Ошкина Р.А. в судебном заседании пояснила, что требования истца основаны на законе, является обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчик Кулмбетов А.С. в судебное заседание не явился, у суда отсутствуют сведения о его фактическом месте жительства, по адресу регистрации <адрес> он не проживает. Согласно рапорту УУМОВД по Ленинскому району МО г. Орск Селихова, который по поручению суда осуществлял выход по адресу: <адрес> для вручения судебной повестки ответчику, установлено, что судебное извещение Кулмбетову А.С. вручить не представилось возможным, поскольку последний в квартире не проживает. (л.д.__)
Поскольку место жительства ответчика Кулмбетова А.С. не известен, в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат Резинин И.Е.
Адвокат Резинин И.Е. в судебном заседании исковые требования не признал в силу закона.
Представитель третьего лица - УФМС России по г. Орску в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Выслушав объяснения истца, законного представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией АО «ОРМЕЗ» на основании закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в РФ» в лице зам. Генерального директора Шарипова Ф.Х. и Кулумбетова Кабдуллы, проживающего по адресу: <адрес> заключен договор, по условиям которого, администрация передала в совместную собственность, а Кулмбетов К. приобрел занимаемую квартиру, состоящую из 2 комнат, жилой площадью 30, 30 в.м., общей площадью 45,23 кв.м. на 2 этаже пятиэтажного дома панельного дома со всеми удобствами. Количество членов семьи, участвующих в приватизации 1 чел. (л.д.__)
Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Кулумбетовым К. ДД.ММ.ГГГГ в Орском бюро технической инвентаризации по реестру № кн. 110, на основании договора передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.__)
Таким образом, Кулумбетов К. является собственником <адрес>
Из справки ООО «Ленинский коммунальный сервис - 3» следует, что в <адрес> зарегистрированы: Кулумбетов К., Кулмбетов А.С. (л.д.__)
Решением Ленинского районного суда г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ Кулумбетов Кабдулла, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, проживающий по адресу: <адрес>» признан недееспособным. (л.д.__)
Согласно распоряжению министерства здравоохранения и социального развития Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Утембаева Б.К. назначена опекуном недееспособного Кулумбетова К. (л.д.__)
Из представленного в суд УФМС РФ по г. Орску заявления о регистрации по месту жительства следует, что ДД.ММ.ГГГГ Кулмбетов А.С.обратился в ООО «Ленинский коммунальный сервис - 3» с заявлением о регистрации его по адресу: <адрес>, указав, что жилое помещение предоставлено дедушкой. (л.д.__)
Из карточки регистрации, карточки прописки следует, что Кулмбетов А.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Каких - либо документов, заявлений, свидетельствующих о том, что Кулумбетов К. лично обращался с вопросом о регистрации Кулмбетова А.С. в <адрес> в материалах дела не имеется.
В обоснование своих требований истица ссылается на то, что ответчик Кулмбетов А.С. в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал в ней, вещей его там не имеется.
Для установления обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела по существу, судом было назначено выездное судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства в выездном судебном заседании, установлено, что в спорном жилом помещении никто не проживает длительное время, квартира находится в запущенном виде. Каких - либо личных вещей, предметов интерьера, которые могли бы принадлежать ответчику, не имеется. В квартире на момент осмотра имеется только старая мебель.
Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ( п.2ст. 30 ЖК РФ)
В соответствии с пунктами 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из положений ст. ст. 30,31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий: являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности.
Таким образом, нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника совместно с ним проживавших.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Титов А.М., который проживает по соседству с Кулумбетовым К. около 20 лет, суду показал, что Кулумбетов К. в спорной квартире всегда жил один, у него не было ни жены, ни детей. К нему приезжала сестра и племянник - сын сестры. Он приходил в гости к Кулумбетову К., однако, никого у него дома не видел. Также не видел, чтобы кто - нибудь проживал с ним, перевозил свои вещи.
Свидетель Утембаев К.К. являющийся племянником Кулумбетова К. по линии матери, суду показал, что навещал дядю один - два раза в месяц дома, а также в психиатрической больнице, приносил ему еду. Кулумбетов К. недееспособный человек, ничего не понимает. Также пояснил, что в спорной квартире никого постороннего не видел, с дядей никто не проживал, вещей в квартиру не привозил.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик никогда не вселялся в спорную квартиру, и соответственно не проживал в ней. Данный факт подтвержден свидетельскими показаниями, а также установлен в ходе выездного судебного заседания.
Судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в <адрес>, никогда не вселялся в данное жилое помещение, не проживал в нем совместно с собственником, членом семьи собственника не является,общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, следовательно, и не приобрел права пользования им.
Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713,предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
Поскольку судом установлено, что Кулмбетов А.С. не проживал в спорном жилом помещении и не приобрел права пользования им, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Утебаева Б.К., действующей в интересах недееспособного Кулумбетова К - удовлетворить.
Признать Кулумбетова А.С. не приобретшим право пользования жилым помещением - <адрес>
Снять Кулумбетова А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.В. Шошолина